청담스퀘어(삼성생명 청담동빌딩)>강남구 청담동>분당 압구정로데오 도보7분>도산대로,선릉로 - 대로변
9장 · 썸네일을 누르면 크게 보여요매물번호 57839 · 분당 압구정로데오 도보7분
매물 정보
층6층 전체임대면적1,488㎡ (450PY)전용면적658㎡ (199PY)전용률44.0%주차4대입주공실 예정위치 정보
강남구 청담동 · 분당 압구정로데오 도보7분
| 보증금 | 49,528만원495,280,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 4,952만원49,520,000원평당 109,981원 |
| 월 관리비 | 1,981만원19,810,000원평당 43,997원 |
| 주차 | 무료 4대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 29.2만원청담동 평균보다 93% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
* 지하2~5층까지 리테일구성 * 6층이상부터 오피스 업무시설로 구성 * 3면 통유리로 채광 및 조망권 우수 * VIP 전용 엘리베이터
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 12,843PY / 대형 | 지상 16층 / 지하 8층 | 분당 압구정로데오 도보7분 | 승객용 7대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층 전체 | 1,488㎡ (450PY) | 658㎡ (199PY) | 49,528만원 | 4,952만원 | 1,981만원 | 무료 4대 | 예정 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차4대전용 199PY 기준 3대
추가 주차무료 100 PY당 1대
엘리베이터7대
상세설명
* 용도 : 교육연구시설
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층지금 보는 층 | 199PY | 49,528만원 | 6,933만원 | 4대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
시세 비교
93%더 비쌉니다
청담동 대형 오피스 14건의 평균 NOC는 15.16만원입니다. 이 매물은 29.2만원으로, 같은 조건 대비 93% 높은 수준입니다.
청담동 대형 평균15.16만원
이 매물29.2만원
왜 높은지
기준층 전용률이 44.2%로 같은 동 평균(53.6%)보다 9%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 16층 / 지하 8층 |
|---|---|
| 연면적 | 12,843PY대형 |
| 준공 | 2018년 05월8년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 7대 |
| 주차 | 자주식 263대기계식 없음 |
| 역세권 | 분당 압구정로데오 도보7분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 44.2%청담동 평균 53.6% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 29.2만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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