매물 정보
층13층 일부임대면적196㎡ (59PY)전용면적102㎡ (31PY)전용률52.0%주차1대입주임대가능위치 정보
서초구 서초동 · 3호선 남부터미널 도보4분
| 보증금 | 3,000만원30,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 250만원2,500,000원평당 42,088원 |
| 월 관리비 | 143만원1,430,000원평당 24,074원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 12.2만원서초동 평균보다 29% 낮음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적59.4 평
0평179평
전용면적28.9평
보증금3,211만원
월임대료 + 관리비342만원
렌트프리 적용 월지출342만원
협의 가능 범위
* 관리비에 각종 공과금 모두 포함 * 주차 카리프트 : 에쿠스까지 입고가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 4,801PY / 대형 | 지상 15층 / 지하 5층 | 3호선 남부터미널 도보4분 | 승객용 3대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13층 일부 | 196㎡ (59PY) | 102㎡ (31PY) | 3,000만원 | 250만원 | 143만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차1대전용 31PY 기준 0대
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 8만원
엘리베이터3대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 13층지금 보는 층 | 31PY | 3,000만원 | 393만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 7층 | 30PY | 2,500만원 | 387만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
시세 비교
29%더 쌉니다
서초동 대형 오피스 86건의 평균 NOC는 17.13만원입니다. 이 매물은 12.2만원으로, 같은 조건 대비 29% 낮은 수준입니다.
서초동 대형 평균17.13만원
이 매물12.2만원
왜 낮은지
기준층 전용률이 48.6%로 같은 동 평균(54.6%)보다 6%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
남부터미널역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 15층 / 지하 5층 |
|---|---|
| 연면적 | 4,801PY대형 |
| 준공 | 1992년 07월34년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 3대 |
| 주차 | 기계식 130대 |
| 역세권 | 3호선 남부터미널 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 48.6%서초동 평균 54.6% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 12.2만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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