매물 정보
층6층 일부임대면적461㎡ (139PY)전용면적317㎡ (96PY)전용률69.0%주차1대입주임대가능위치 정보
강남구 논현동 · 7호선 논현 도보1분
| 보증금 | 15,622만원156,220,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,562만원15,620,000원평당 111,979원 |
| 월 관리비 | 920만원9,200,000원평당 65,955원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 24.9만원논현동 평균보다 74% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적139.5 평
0평419평
전용면적101.0평
보증금15,623만원
월임대료 + 관리비2,458만원
렌트프리 적용 월지출2,458만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 5,022PY / 대형 | 지상 16층 / 지하 3층 | 7호선 논현 도보1분 | 승객용 4대 / 비상용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층 일부 | 461㎡ (139PY) | 317㎡ (96PY) | 15,622만원 | 1,562만원 | 920만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차1대전용 96PY 기준 1대
추가 주차무료 70 PY당 1대, 유료 1대당 14만원
엘리베이터4대비상용 1대
상세설명
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궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층지금 보는 층 | 96PY | 15,622만원 | 2,482만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
74%더 비쌉니다
논현동 대형 오피스 40건의 평균 NOC는 14.31만원입니다. 이 매물은 24.9만원으로, 같은 조건 대비 74% 높은 수준입니다.
논현동 대형 평균14.31만원
이 매물24.9만원
왜 높은지
기준층 전용률이 72.4%로 같은 동 평균(58.3%)보다 14%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
논현역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 16층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 5,022PY대형 |
| 준공 | 1981년 10월45년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 4대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 74대기계식 없음 |
| 역세권 | 7호선 논현 도보1분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 72.4%논현동 평균 58.3% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 24.9만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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