매물 정보
층3층 일부임대면적754㎡ (228PY)전용면적367㎡ (111PY)전용률49.0%주차4대입주공실 예정위치 정보
중구 정동 · 2호선 시청 도보3분
| 보증금 | 16,254만원162,540,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,625만원16,250,000원평당 71,272원 |
| 월 관리비 | 897만원8,970,000원평당 39,342원 |
| 주차 | 무료 4대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 23.2만원정동 평균보다 42% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적228.0 평
0평684평
전용면적111.6평
보증금16,254만원
월임대료 + 관리비2,522만원
렌트프리 적용 월지출2,522만원
협의 가능 범위
* 빌딩 주변 다양한 문화시설 등 쾌적한 환경 * 빌딩내 주요 입주사 : 후지제록스,빙그레,주한영국문화원등
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 11,337PY / 대형 | 지상 10층 / 지하 4층 | 2호선 시청 도보3분 | 승객용 3대 / 비상용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 일부 | 754㎡ (228PY) | 367㎡ (111PY) | 16,254만원 | 1,625만원 | 897만원 | 무료 4대 | 예정 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차4대전용 111PY 기준 2대
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 17만원
엘리베이터3대비상용 1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층지금 보는 층 | 111PY | 16,254만원 | 2,522만원 | 4대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
| 1층 | 210PY | 30,498만원 | 4,739만원 | 7대 | 공실 예정 | 보기 |
시세 비교
42%더 비쌉니다
정동 대형 오피스 3건의 평균 NOC는 16.35만원입니다. 이 매물은 23.2만원으로, 같은 조건 대비 42% 높은 수준입니다.
정동 대형 평균16.35만원
이 매물23.2만원
왜 높은지
기준층 전용률이 49.0%로 같은 동 평균(56.6%)보다 8%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
시청역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 10층 / 지하 4층 |
|---|---|
| 연면적 | 11,337PY대형 |
| 준공 | 2004년 01월22년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 3대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 277대기계식 없음 |
| 역세권 | 2호선 시청 도보3분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 49.0%정동 평균 56.6% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 23.2만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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