한서빌딩>성남시 분당구 서현동>분당 서현 도보1분>성남대로 - 이면도로

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한서빌딩 4층
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임대가능4층

한서빌딩 4층 · 임대 254평

임대면적840㎡ (254PY)전용면적483㎡ (146PY)전용률 57.0%층4층 전체지상 12층 / 지하 3층
보증금20,000만원월 임대료1,400만원관리비688만원시간외 냉난방·전용 전기료 별도
전화 문의온라인 문의인테리어 견적
임차인 중개 수수료 0원 · 조건 협의 후 계약까지 담당 매니저가 동행합니다.

매물번호 45037 · 분당 서현 도보1분

매물 정보

층4층 전체임대면적840㎡ (254PY)전용면적483㎡ (146PY)전용률57.0%주차5대입주임대가능

위치 정보

성남시 분당구 서현동 · 분당 서현 도보1분

보증금20,000만원200,000,000원
월 임대료1,400만원14,000,000원평당 55,118원
월 관리비688만원6,880,000원평당 27,087원
주차무료 5대
전용면적당 순비용 (NOC)10.9만원서현동 평균보다 25% 낮음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

협의 가능 범위

담당자 문의

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
3,023PY / 대형지상 12층 / 지하 3층분당 서현 도보1분승객용 3대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
4층 전체840㎡ (254PY)483㎡ (146PY)20,000만원1,400만원688만원무료 5대공실

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차5대전용 146PY 기준 2대
추가 주차무료 50 PY당 1대
엘리베이터3대

상세설명

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궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

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25%더 쌉니다

서현동 대형 오피스 10건의 평균 NOC는 14.48만원입니다. 이 매물은 10.9만원으로, 같은 조건 대비 25% 낮은 수준입니다.

서현동 대형 평균14.48만원
이 매물10.9만원

왜 낮은지

기준층 전용률이 57.5%로 같은 동 평균(48.9%)보다 9%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.

서현역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

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빌딩 정보

건축규모지상 12층 / 지하 3층
연면적3,023PY대형
준공1997년 02월29년 경과
엘리베이터승객용 3대
주차자주식 7대 / 기계식 72대
역세권분당 서현 도보1분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율57.5%서현동 평균 48.9%
전용면적당순비용(NOC)10.9만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트성남시 분당구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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