매물 정보
층-1층 일부임대면적707㎡ (214PY)전용면적374㎡ (113PY)전용률53.0%주차3대입주임대가능위치 정보
서초구 방배동 · 2호선 사당 도보13분
| 보증금 | 39,000만원390,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,049만원10,490,000원평당 49,019원 |
| 월 관리비 | 814만원8,140,000원평당 38,037원 |
| 주차 | 무료 3대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 18.7만원방배동 평균보다 94% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
협의 가능 범위
* 이수역 지하연결 * 이수역 랜드마크 대형오피스빌딩
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 7,556PY / 대형 | 지상 20층 / 지하 4층 | 2호선 사당 도보13분 | 승객용 4대 / 비상용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층 일부 | 707㎡ (214PY) | 374㎡ (113PY) | 39,000만원 | 1,049만원 | 814만원 | 무료 3대 | 공실 |
시설정보
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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- 묶음 가능
-2층·-1층을 함께 쓰면 전용 303PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20층 | 100PY | 50,000만원 | 2,022만원 | 3대 | 즉시 입주 | 보기 |
| -1층지금 보는 층 | 113PY | 39,000만원 | 1,863만원 | 3대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| -2층 | 190PY | 54,000만원 | 2,829만원 | 5대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 -2층·-1층을 함께 쓰면 전용 303PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. -2층·-1층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
94%더 비쌉니다
방배동 대형 오피스 7건의 평균 NOC는 9.66만원입니다. 이 매물은 18.7만원으로, 같은 조건 대비 94% 높은 수준입니다.
왜 높은지
기준층 전용률이 55.7%로 같은 동 평균(60.9%)보다 5%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
사당역 도보 13분으로 역에서 떨어져 있습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 20층 / 지하 4층 |
|---|---|
| 연면적 | 7,556PY대형 |
| 준공 | 1999년 08월27년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 4대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 239대기계식 없음 |
| 역세권 | 2호선 사당 도보13분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 55.7%방배동 평균 60.9% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 18.7만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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