매물 정보
층11층 전체임대면적464㎡ (140PY)전용면적270㎡ (82PY)전용률58.0%주차1대입주임대가능위치 정보
서초구 서초동 · 3호선 남부터미널 도보6분
| 보증금 | 11,000만원110,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,100만원11,000,000원평당 78,370원 |
| 월 관리비 | 500만원5,000,000원평당 35,623원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 18만원서초동 평균보다 35% 낮음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,824PY / 프라임 | 지상 18층 / 지하 3층 | 3호선 남부터미널 도보6분 | 승객용 1대 / 비상용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11층 전체 | 464㎡ (140PY) | 270㎡ (82PY) | 11,000만원 | 1,100만원 | 500만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차1대전용 82PY 기준 1대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터1대비상용 1대
상세설명
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궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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- 묶음 가능
10층·11층·12층을 함께 쓰면 전용 245PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12층 | 82PY | 11,000만원 | 1,600만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 11층지금 보는 층 | 82PY | 11,000만원 | 1,600만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 10층 | 82PY | 11,000만원 | 1,600만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 10층·11층·12층을 함께 쓰면 전용 245PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 10층·11층·12층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
35%더 쌉니다
서초동 프라임 오피스 9건의 평균 NOC는 27.89만원입니다. 이 매물은 18만원으로, 같은 조건 대비 35% 낮은 수준입니다.
서초동 프라임 평균27.89만원
이 매물18만원
왜 낮은지
기준층 전용률이 58.1%로 같은 동 평균(51.5%)보다 7%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 18층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,824PY중형 |
| 준공 | 2020년 08월6년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 725대기계식 없음 |
| 역세권 | 3호선 남부터미널 도보6분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 58.1%서초동 평균 51.5% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 18만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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