매물 정보
층4층 전체임대면적287㎡ (87PY)전용면적198㎡ (60PY)전용률69.0%주차1대입주임대가능위치 정보
강남구 역삼동 · 9호선 선정릉 도보6분
| 보증금 | 8,000만원80,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 550만원5,500,000원평당 63,364원 |
| 월 관리비 | 190만원1,900,000원평당 21,889원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 10.4만원역삼동 평균보다 7% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,016PY / 중형 | 지상 12층 / 지하 3층 | 9호선 선정릉 도보6분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 전체 | 287㎡ (87PY) | 198㎡ (60PY) | 8,000만원 | 550만원 | 190만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차1대전용 60PY 기준 1대
추가 주차무료 80 PY당 1대, 유료 1대당 10만원
엘리베이터1대
상세설명
무료 1대 + 유료 1대 (월 10만원, VAT 별도) + 고객용 1시간 4000원
주차 RV,벤츠 S클래스 불가(G 80까지)
* 룸4개 인테링어
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- 묶음 가능
3층·4층을 함께 쓰면 전용 120PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8층 | 60PY | 8,000만원 | 740만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 4층지금 보는 층 | 60PY | 8,000만원 | 740만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 3층 | 60PY | 8,000만원 | 740만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 3층·4층을 함께 쓰면 전용 120PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 3층·4층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
7%더 비쌉니다
역삼동 중형 오피스 267건의 평균 NOC는 9.72만원입니다. 이 매물은 10.4만원으로, 같은 조건 대비 7% 높은 수준입니다.
역삼동 중형 평균9.72만원
이 매물10.4만원
왜 높은지
기준층 전용률이 69.0%로 같은 동 평균(63.8%)보다 5%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 12층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,016PY중형 |
| 준공 | 2008년 01월18년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 1대 / 기계식 17대 |
| 역세권 | 9호선 선정릉 도보6분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 69.0%역삼동 평균 63.8% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 10.4만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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