해성2빌딩>강남구 대치동>2호선 삼성 도보7분>테헤란로 - 대로변

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해성2빌딩 13층
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임대가능13층

해성2빌딩 13층 · 임대 628평

임대면적2,076㎡ (628PY)전용면적1,015㎡ (308PY)전용률 49.0%층13층 전체지상 18층 / 지하 6층
보증금75,372만원월 임대료7,537만원관리비2,638만원시간외 냉난방·전용 전기료 별도
전화 문의온라인 문의인테리어 견적
임차인 중개 수수료 0원 · 조건 협의 후 계약까지 담당 매니저가 동행합니다.

매물번호 25377 · 2호선 삼성 도보7분

매물 정보

층13층 전체임대면적2,076㎡ (628PY)전용면적1,015㎡ (308PY)전용률49.0%렌트프리1개월주차12대입주임대가능

위치 정보

강남구 대치동 · 2호선 삼성 도보7분

보증금75,372만원753,720,000원
월 임대료7,537만원75,370,000원평당 119,997원
월 관리비2,638만원26,380,000원평당 42,000원
주차무료 12대
전용면적당 순비용 (NOC)34만원대치동 평균보다 45% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

협의 가능 범위

렌트프리 1개월 협의 가능

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
11,349PY / 대형지상 18층 / 지하 6층2호선 삼성 도보7분승객용 6대 / 비상용 1대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
13층 전체2,076㎡ (628PY)1,015㎡ (308PY)75,372만원7,537만원2,638만원무료 12대공실

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차12대전용 308PY 기준 6대
추가 주차무료 50 PY당 1대
엘리베이터6대비상용 1대

상세설명

입주 즉시

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시세 비교

45%더 비쌉니다

대치동 대형 오피스 49건의 평균 NOC는 23.48만원입니다. 이 매물은 34만원으로, 같은 조건 대비 45% 높은 수준입니다.

대치동 대형 평균23.48만원
이 매물34만원

왜 높은지

기준층 전용률이 49.0%로 같은 동 평균(52.5%)보다 3%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

대치동 같은 규모 49건 보기예산 맞는 곳 추천받기

빌딩 정보

건축규모지상 18층 / 지하 6층
연면적11,349PY대형
준공1995년 10월31년 경과
엘리베이터승객용 6대 / 비상용 1대
주차자주식 331대기계식 없음
역세권2호선 삼성 도보7분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율49.0%대치동 평균 52.5%
전용면적당순비용(NOC)34만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트강남구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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