매물 정보
층7층 일부임대면적312㎡ (95PY)전용면적172㎡ (52PY)전용률55.0%주차1대입주임대가능위치 정보
강남구 대치동 · 2호선 삼성 도보1분
| 보증금 | 8,034만원80,340,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 803만원8,030,000원평당 84,956원 |
| 월 관리비 | 349만원3,490,000원평당 36,923원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 20.2만원대치동 평균보다 14% 낮음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적94.5 평
0평284평
전용면적52.0평
보증금7,089만원
월임대료 + 관리비1,021만원
렌트프리 적용 월지출1,021만원
협의 가능 범위
*대로변에 위치해 가시성과 교통편의에 양호 *24시간 건물개방으로 출,퇴근 자유로움 *옥상개방(흡연가능) *화장실(남/녀)구분
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 3,951PY / 대형 | 지상 15층 / 지하 5층 | 2호선 삼성 도보1분 | 승객용 3대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층 일부 | 312㎡ (95PY) | 172㎡ (52PY) | 8,034만원 | 803만원 | 349만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차1대전용 52PY 기준 1대
추가 주차무료 50 PY당 1대
엘리베이터3대
상세설명
* 중앙냉난방 : 전기료 수도세 포함, 부가세 별도
* 원상복구 됨
* 월주차 : 1대 추가가능 승용차 16.5만원 (VAT 포함) / SUV급 차량 22만원 (VAT 포함)
* 후면부로 분할된 사무실
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층지금 보는 층 | 52PY | 8,034만원 | 1,152만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
14%더 쌉니다
대치동 대형 오피스 49건의 평균 NOC는 23.48만원입니다. 이 매물은 20.2만원으로, 같은 조건 대비 14% 낮은 수준입니다.
대치동 대형 평균23.48만원
이 매물20.2만원
왜 낮은지
삼성역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 15층 / 지하 5층 |
|---|---|
| 연면적 | 3,951PY대형 |
| 준공 | 1992년 06월34년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 3대 |
| 주차 | 자주식 39대 / 기계식 44대 |
| 역세권 | 2호선 삼성 도보1분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 55.0%대치동 평균 52.5% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 20.2만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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