매물 정보
층5층 전체임대면적314㎡ (95PY)전용면적221㎡ (67PY)전용률71.0%주차1대입주임대가능위치 정보
서초구 반포동 · 9호선 구반포 도보7분
| 보증금 | 10,000만원100,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 680만원6,800,000원평당 71,579원 |
| 월 관리비 | 270만원2,700,000원평당 28,421원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 12.5만원반포동 평균보다 60% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 636PY / 소형 | 지상 6층 / 지하 2층 | 9호선 구반포 도보7분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 전체 | 314㎡ (95PY) | 221㎡ (67PY) | 10,000만원 | 680만원 | 270만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차1대전용 67PY 기준 1대
추가 주차무료 0 PY당 1대, 유료 1대당 15만원
엘리베이터1대
상세설명
_ 대로변에 위치하고 반포천 인근의 사무실
* 개별시스템 냉난기 구비되어 있음
* 층별 남여 화장실 구분되어 있음
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덕명빌딩(B동) 공실 2건 한눈에 비교 →- 5층지금 보는 층67PY보증금 / 월비용10,000만원 / 950만원즉시 입주주차 1대
- 4층67PY보증금 / 월비용10,000만원 / 950만원즉시 입주주차 1대
- 묶음 가능
4층·5층을 함께 쓰면 전용 134PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층지금 보는 층 | 67PY | 10,000만원 | 950만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 4층 | 67PY | 10,000만원 | 950만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 4층·5층을 함께 쓰면 전용 134PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 4층·5층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
60%더 비쌉니다
반포동 소형 오피스 96건의 평균 NOC는 7.83만원입니다. 이 매물은 12.5만원으로, 같은 조건 대비 60% 높은 수준입니다.
반포동 소형 평균7.83만원
이 매물12.5만원
왜 높은지
기준층 전용률이 82.1%로 같은 동 평균(76.0%)보다 6%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 636PY소형 |
| 준공 | 1991년 12월35년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 10대기계식 없음 |
| 역세권 | 9호선 구반포 도보7분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 82.1%반포동 평균 76.0% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 12.5만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
걸어서 갈 수 있는 다른 사무실
덕명빌딩(B동) 기준 300m 이내 · 공실 있는 건물만