매물 정보
층6층 전체임대면적896㎡ (271PY)전용면적496㎡ (150PY)전용률55.0%주차3대입주임대가능위치 정보
강남구 신사동 · 3호선 신사 도보3분
| 보증금 | 30,000만원300,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,810만원18,100,000원평당 66,790원 |
| 월 관리비 | 690만원6,900,000원평당 25,461원 |
| 주차 | 무료 3대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 12.9만원신사동 평균보다 16% 낮음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 4,864PY / 대형 | 지상 13층 / 지하 5층 | 3호선 신사 도보3분 | 승객용 3대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층 전체 | 896㎡ (271PY) | 496㎡ (150PY) | 30,000만원 | 1,810만원 | 690만원 | 무료 3대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차3대전용 150PY 기준 3대
추가 주차무료 90 PY당 1대, 유료 1대당 10만원
엘리베이터3대
상세설명
신사역세권 저렴한 대형빌딩 사무실 임대
* 지하 100석 규모 대강당 (회의실) 있음
* 지하 구내식당
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층지금 보는 층 | 150PY | 30,000만원 | 2,500만원 | 3대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
16%더 쌉니다
신사동 대형 오피스 16건의 평균 NOC는 15.35만원입니다. 이 매물은 12.9만원으로, 같은 조건 대비 16% 낮은 수준입니다.
신사동 대형 평균15.35만원
이 매물12.9만원
왜 낮은지
기준층 전용률이 55.4%로 같은 동 평균(61.3%)보다 6%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
신사역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 13층 / 지하 5층 |
|---|---|
| 연면적 | 4,864PY대형 |
| 준공 | 1992년 01월34년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 3대 |
| 주차 | 자주식 102대기계식 없음 |
| 역세권 | 3호선 신사 도보3분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 55.4%신사동 평균 61.3% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 12.9만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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