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임대대형
삼성보라매옴니타워
동작구 신대방동 · 7호선 보라매역 도보 12분10층 월 임대료7,433만원평당 6.1만원 · 관리비·VAT 별도
빌딩 임대조건
10층 기준- 임대면적
- 4,002㎡ (1,211PY)
- 전용면적
- 1,907㎡ (577PY)
- 보증금
- 7억 4,336만원
- 월 임대료
- 7,433만원
- 관리비
- 2,179만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 17.0만원/평
임대료 계산기보증금7.4억월 임대료7,433만월 관리비2,179만렌트프리 반영 월 임대료7,433만월 실부담 (임대+관리)9,612만기준 1,211평 · 전용률 48.0% 자동 환산 · 0개월 무상 / 24개월 계약 · 평당 6.1만원 · 총 협의 절감 · VAT 별도
감안하실 점
- 자동기준층 전용률 48% — 임대면적 대비 실사용 면적이 적은 편
- 자동중앙냉난방 — 야간·주말 가동 시간과 연장 요금 확인 필요
빌딩 정보
- 연면적
- 58,883㎡ (17,812평)
- 기준층 전용면적
- 576PY
- 전용률
- 47.6%
- 사용승인일
- 1997.01.28
- 용도지역
- 일반주거지역
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 엘리베이터
- 승용 6대 · 비상 2대
- 주차
- 자주식 431대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 17.1만원/평
호수 · 적용가 · 실사진은 회원에게 공개합니다(2건). 층 · 면적 · 월 비용은 그대로 보여드립니다.가입하고 보기
면적 · 일정 계산
필요 면적 계산
| 권장 전용 | 27~36평 |
| 단일층 | 이 건물엔 맞는 층 없음 |
| 연층 | 붙은 두 층 조합 없음 |
| 예상 월 비용 | — |
1인당 전용 0.9~1.2평 기준. 월 비용은 임대료+관리비(부가세 별도), 공개 공실만으로 조합합니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-10-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-10-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-11-06 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2026-12-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-01-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
위치 정보
주소서울 동작구 신대방동
지하철7호선 보라매역 12분 · 7호선 신대방삼거리역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 삼성보라매옴니타워
담당자 직접 촬영8개 구역건물 앞에 서면
로비로 들어서면
승강기 홀
+6기준층 내부
창밖 조망
+3층별 화장실
편의시설
주차장현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.현장 투어 신청 →
자주 묻는 질문
삼성보라매옴니타워 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 6.14만원대, 평당 보증금 61.4만원대, 평당 관리비 1.8만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
삼성보라매옴니타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 17.1만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
삼성보라매옴니타워에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 2건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
삼성보라매옴니타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 431대 규모입니다.
주변 빌딩
파크스퀘어빌딩(구,한국컴퓨터)동작구 신대방동 · 도보 1분평당 4.0만원
보라매아카데미타워동작구 신대방동 · 도보 2분평당 0.0만원
관악롯데타워동작구 신대방동 · 도보 3분평당 4.0만원| 기준 | 건물 | NOC | 공실 |
|---|---|---|---|
| NOC 더 낮은 곳 | 보라매아카데미타워 | 7.5 | 2 |
| 비슷한 규모 | 관악롯데타워 | 13.1 | 2 |
| 같은 역 | 파크스퀘어빌딩(구,한국컴퓨터) | — | 1 |