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임대대형
석천빌딩(구,대한해운빌딩)
강남구 삼성동 · 9호선 삼성중앙역 도보 1분-1층 월 임대료520만원평당 4.7만원 · 관리비·VAT 별도
빌딩 임대조건
-1층 기준- 임대면적
- 367㎡ (111PY)
- 전용면적
- 159㎡ (48PY)
- 보증금
- 1억원
- 월 임대료
- 520만원
- 관리비
- 270만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 17.0만원/평
임대료 계산기보증금5,200만월 임대료520만월 관리비270만렌트프리 반영 월 임대료520만월 실부담 (임대+관리)790만기준 111평 · 전용률 43.0% 자동 환산 · 0개월 무상 / 24개월 계약 · 평당 4.7만원 · 총 협의 절감 · VAT 별도
감안하실 점
- 자동기준층 전용률 43% — 임대면적 대비 실사용 면적이 적은 편
- 자동중앙냉난방 — 야간·주말 가동 시간과 연장 요금 확인 필요
빌딩 정보
- 연면적
- 10,403㎡ (3,147평)
- 기준층 전용면적
- 155PY
- 전용률
- 42.7%
- 사용승인일
- 2008.11
- 엘리베이터
- 승용 2대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 90대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 26.9만원/평
층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
-1층111PY48PY1억 / 790만즉시호수 · 적용가 · 실사진은 회원에게 공개합니다(1건). 층 · 면적 · 월 비용은 그대로 보여드립니다.가입하고 보기
면적 · 일정 계산
필요 면적 계산
| 권장 전용 | 27~36평 |
| 단일층 | -1층 48평 |
| 연층 | 붙은 두 층 조합 없음 |
| 예상 월 비용 | 790만원 |
1인당 전용 0.9~1.2평 기준. 월 비용은 임대료+관리비(부가세 별도), 공개 공실만으로 조합합니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-10-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-10-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-11-06 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2026-12-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-01-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
위치 정보
주소서울 강남구 삼성동
지하철9호선 삼성중앙역 1분 · 9호선 봉은사역 7분 · 7호선 청담역 10분
입주사 현황
13개 층 확인층입주사계약 만료
10F-—
9FDREAM MAKER—
8F(주)티움피엠씨 / 티움21(주) / AUSINGKO—
7F(주)파티게임즈—
6F(주)파티게임즈—
5F-—
4F(주)솔로메오 / Growth&Value / OHKIMS HITAO / 셀렉티브—
3F대한에프에이시스템(주) / 인터소프트 기술연구소—
2F광양선박(주)서울사무소 / 하나은행 / 한국YFU—
1F하나은행—
B1F주차장 / DREAM MAKER—
B2F주차장—
B3F주차장—
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 석천빌딩(구,대한해운빌딩)
담당자 직접 촬영8개 구역+2건물 앞에 서면
+1로비로 들어서면
+2승강기 홀
기준층 내부
창밖 조망
+6층별 화장실
+2편의시설
+7주차장현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.현장 투어 신청 →
자주 묻는 질문
석천빌딩(구,대한해운빌딩) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 7.85만원대, 평당 보증금 115.7만원대, 평당 관리비 3.17만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
석천빌딩(구,대한해운빌딩)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 26.9만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
석천빌딩(구,대한해운빌딩)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
석천빌딩(구,대한해운빌딩) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 90대 규모입니다.
주변 빌딩
사진 준비 중석천빌딩서울특별시 강남구 삼성동 145-9 · 도보 1분공실 1건사진 준비 중삼성동 145-19서울특별시 강남구 삼성동 145-19 · 도보 1분공실 1건
삼하빌딩강남구 삼성동 · 도보 1분평당 3.7만원
삼하빌딩강남구 삼성동 · 도보 1분평당 3.7만원| 기준 | 건물 | NOC | 공실 |
|---|---|---|---|
| NOC 더 낮은 곳 | 삼하빌딩 | 20.1 | 1 |
| 비슷한 규모 | 페이토삼성 | 28.1 | 13 |
| 같은 역 | K빌딩(구, 경산빌딩) | 13.4 | 2 |