주요 건물›강남›분데스 언주
임대중형
분데스 언주
강남구 논현동 · 9호선 언주역 도보 3분4층 월 임대료2,200만원평당 11.2만원 · 관리비·VAT 별도
빌딩 임대조건
4층 기준- 임대면적
- 650㎡ (197PY)
- 전용면적
- 343㎡ (104PY)
- 보증금
- 2억원
- 월 임대료
- 2,200만원
- 관리비
- 300만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 24.6만원/평
임대료 계산기보증금2.2억월 임대료2,200만월 관리비300만렌트프리 반영 월 임대료2,200만월 실부담 (임대+관리)2,500만기준 197평 · 전용률 53.0% 자동 환산 · 0개월 무상 / 24개월 계약 · 평당 11.2만원 · 총 협의 절감 · VAT 별도
감안하실 점
- 자동기준층 전용률 53% — 임대면적 대비 실사용 면적이 적은 편
- 자동준공 32년차 — 설비·층고·주차를 현장에서 확인하세요
빌딩 정보
- 연면적
- 4,807㎡ (1,454평)
- 기준층 전용면적
- 101PY
- 전용률
- 53.4%
- 사용승인일
- 1994.09.07
- 용도지역
- 일반주거지역
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 1대
- 주차
- 자주식 36대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 개별시스템
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 23.5만원/평
층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
4층197PY104PY2억 / 2,500만예정호수 · 적용가 · 실사진은 회원에게 공개합니다(1건). 층 · 면적 · 월 비용은 그대로 보여드립니다.가입하고 보기
면적 · 일정 계산
필요 면적 계산
| 권장 전용 | 27~36평 |
| 단일층 | 이 건물엔 맞는 층 없음 |
| 연층 | 붙은 두 층 조합 없음 |
| 예상 월 비용 | — |
1인당 전용 0.9~1.2평 기준. 월 비용은 임대료+관리비(부가세 별도), 공개 공실만으로 조합합니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-10-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-10-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-11-06 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2026-12-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-01-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
위치 정보
주소서울 강남구 논현동
지하철9호선 언주역 3분 · 9호선 신논현역 9분 · 7호선 학동역 12분
자주 묻는 질문
분데스 언주 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 10.58만원대, 평당 보증금 105.82만원대, 평당 관리비 1.59만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
분데스 언주의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 23.5만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
분데스 언주에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
분데스 언주 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 36대 규모입니다.
주변 빌딩
사진 준비 중분데스언주서울특별시 강남구 논현동 205-5 · 도보 1분공실 1건
에스티빌딩(통임대)강남구 논현동 · 도보 1분평당 7.3만원사진 준비 중논현동 193-22서울특별시 강남구 논현동 193-22 · 도보 1분공실 1건
에스티빌딩(통임대)강남구 논현동 · 도보 1분평당 7.3만원사진 준비 중논현동 193-22서울특별시 강남구 논현동 193-22 · 도보 1분공실 1건| 기준 | 건물 | NOC | 공실 |
|---|---|---|---|
| NOC 더 낮은 곳 | 에스티빌딩(통임대) | 14.4 | 1 |
| 비슷한 규모 | KTS빌딩 | 11.1 | 1 |
| 같은 역 | 랑코47 | 16.3 | 1 |