주소서울 관악구 봉천동
지하철2호선 낙성대역 0분
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임대대형
경동제약빌딩
관악구 봉천동 · 2호선 낙성대역 도보 0분FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 경동제약빌딩
담당자 직접 촬영7개 구역현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.현장 투어 신청 →
빌딩 정보
- 연면적
- 12,324㎡ (3,728평)
- 기준층 전용면적
- 208PY
- 전용률
- 66.0%
- 사용승인일
- 2002.03
- 엘리베이터
- 승용 2대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 0대 / 기계식 83대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 14.1만원/평
입주사 현황
12개 층 확인층입주사계약 만료
10F경동제약주식회사—
9F경동제약주식회사—
8F인크로스(주)—
7FJKL법뮬사무소, AWESOME PLECE—
6F산와머니—
5F인크로스(주)—
4FNPS국민연금 관악지사—
3FFirst Data—
2F우정치과, FirstData—
1FKB국민은행, A TWOSOME PLACE—
B1에이프릴 필라테스, 엉터리 생고기—
B2휘트니스에프엠—
빌딩 임대조건
6층 기준주변 시세 대비
같은 동 · 비슷한 규모 기준이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 3% 높습니다
- 이 건물
- 평당 6.5만원
- 주변 평균
- 평당 6.3만원
경동제약빌딩은 봉천동에 위치한 비슷한 규모의 대형 빌딩보다 3% 높은 시세로 책정되어 있는 대형빌딩입니다. 건물 컨디션이나, 역바로앞 초역세권등의 우수한 접근성, 경동제약빌딩 사옥이라는 상징성등 좋은 조건을 갖춘 빌딩이라 낙성대역 대표 랜드마크 빌딩이며, 현재 대부분의 공실이 해소가 된상태라 큰폭의 조건 협의는 어렵고, 소폭의 협의는 가능합니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다. 주변 평균은 이 건물 평당가에서 역산했습니다.자주 묻는 질문
경동제약빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 6.18만원대, 평당 보증금 59.21만원대, 평당 관리비 2.89만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
경동제약빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 14.1만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
경동제약빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
경동제약빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
기계식 83대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 45~54평 |
| 예상 월 비용 | 750만원~899만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-10-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-10-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-11-06 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2026-12-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-01-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
