Terrace B(구, 방배빌딩)

서초구 방배동 · 2호선 방배역 도보 12분

4층 월 임대료1,795만원평당 8.0만원 · 관리비·VAT 별도

빌딩 임대조건

4층 기준

임대면적: 742㎡ (224PY)
전용면적: 388㎡ (117PY)
보증금: 1억 7,951만원
월 임대료: 1,795만원
관리비: 718만원
NOC (전용면적당 순비용): 21.8만원/평

임대료 계산기임대면적 (평)전용면적 (평)렌트프리 (개월)보증금1.8억월 임대료1,795만월 관리비718만렌트프리 반영 월 임대료1,720만월 실부담 (임대+관리)2,438만기준 224평 · 전용률 52.0% 자동 환산 · 1개월 무상 / 24개월 계약 · 평당 7.7만원 · 총 1,795만 절감 · VAT 별도

감안하실 점

자동주차 1대당 연면적 49평 — 인원 대비 빠듯할 수 있습니다
자동기준층 전용률 52% — 임대면적 대비 실사용 면적이 적은 편
자동준공 31년차 — 설비·층고·주차를 현장에서 확인하세요
자동중앙냉난방 — 야간·주말 가동 시간과 연장 요금 확인 필요

빌딩 정보

연면적: 18,648㎡ (5,641평)
기준층 전용면적: 281PY
전용률: 51.7%
사용승인일: 1995.11(22.2 리모델링)
엘리베이터: 승용 2대
주차: 자주식 116대 / 기계식 0대
냉난방: 중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC): 22.3만원/평

공실 현황

NOC 낮은 순 층 순 입주 빠른 순

임대가능 2건 · 확인일 미기록

층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주

3층272PY150PY2.2억 / 2,996만즉시 4층224PY117PY1.8억 / 2,513만즉시

호수 · 적용가 · 실사진은 회원에게 공개합니다(2건). 층 · 면적 · 월 비용은 그대로 보여드립니다.가입하고 보기

면적 · 일정 계산

필요 면적 계산

인원명

권장 전용	27~36평
단일층	이 건물엔 맞는 층 없음
연층	붙은 두 층 조합 없음
예상 월 비용	—

1인당 전용 0.9~1.2평 기준. 월 비용은 임대료+관리비(부가세 별도), 공개 공실만으로 조합합니다.

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입주 일정 역산

현 계약 만기

D-90	해지 통보 · 원상복구 범위 확인	2026-10-07
D-75	조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토	2026-10-22
D-60	입주공사 견적 · 설계 착수	2026-11-06
D-30	통신·보안 이전 신청 · 가구 발주	2026-12-06
D-0	이사 · 주소 변경 등기	2027-01-05