프라임빌딩/여의도/여의도한화금융센터

임대프라임준공 1995최근 30일 조회 20

여의도한화금융센터

영등포구 여의도동 · 5호선 여의도역 도보 3분

프라임 OFFICE · YBD

주소: 서울 영등포구 여의도동
지하철: 5호선 여의도역 3분 · 9호선 여의도역 3분 · 9호선 국회의사당역 9분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 여의도한화금융센터

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

01외관5장건물 앞에 서면한화손해보험이 소유하고 있는 여의도 한화금융센터는 여의도의 대표적인 대형빌딩입니다. 여의도역 3번 출구로 나오면 바로 보이는 통유리의 수려한 외관이 눈에 띱니다. 한화손해보험의 사옥으로도 사용하고 있어 1층에 스피드게이트 설치 등으로 보안유지 중에 있으며, 건물 내외부 관리도 철저하여 컨디션이 매우 우수합니다.

02로비·출입구8장로비로 들어서면* 대로변과 바로 이어진 로비 * 로비 : 높은 천정고로 개방성 매우 우수 * 1층 스피드게이트 설치로 보안성 우수 * 1층 인포데스크 직원 상시 상주

03엘리베이터5장승강기 홀* 승객용 승강기 10대 | 비상용 승강기 1대 - 승강기 2대 : 1층 및 지하 운행 - 승강기 4대 : 14층 이하 저층부 운행 - 승강기 4대 : 14층 이상 고층부 운행

04내부6장기준층 내부* 전체적인 'ㅁ'자 레이아웃으로 공간활용 우수 * 사무실 천정고 2.6m * 4면이 통유리로 개방성 및 조망권 우수 * 텍스 천정마감, 디럭스 마감타일(oa플로어) * 건물 내부 탕비실 및 남/녀분리화장실 설비

05화장실5장층별 화장실* 각 층 탕비실 설비 * 남자화장실 : 양변기 3대 | 소변기 3대 * 여자화장실 : 양변기 3대

06편의시설9장편의시설* 27층 최상층부 직원 식당 설비 * 지하1층 여의도한화금융센터 아케이드 공간 * 1층 카페 입점

07주차시설6장주차장* 자주식 주차 430대 가능 * 지하 1층 지정주차 가능 * 지상 1층 및 지하공간 주차 가능

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 59,640㎡ (18,041평)
기준층 전용면적: 244PY
전용률: 43.8%
사용승인일: 1995.03
주구조: 철골철근콘크리트조
엘리베이터: 승용 10대 · 비상 1대
주차: 자주식 430대 / 기계식 0대
냉난방: 중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC): 31.4만원/평

입주사 현황

33개 층 확인

층입주사계약 만료

27FCafe 235 | 빈스 앤 베리즈—

26F한화손해보험(상품전략팀, 상품지원파트, 마켓팅전략팀, 마케팅지원파트, CRM파트, 교차영업지원파트, 영업교육파트, 조직역량파트, 개인영업지원파트)—

25F한화손해보험(디지털전략팀, 디지털지원파트, GA영업지원파트, GA업무지원센터, 방카영업부)—

24F한화손해보험(소비자보호파트, CS추진파트, 고객지원파트, 소비자정책파트, 채권관리 소파트, 자동차업무파트, 자동차 UW파트, 자동차보상지원파트)—

23F한화손해보험(위탁관리파트, 장기보상지원파트, 장기보상품질관리파트, 인보험심사포파트, 장기업무파트, 장기UW파트)—

22F한화손해보험(법무파트, 승무파트, IT장기파트, IT자동차일반파트, 방송센터, 커뮤니케이션파트)—

21F한화손해보험(계리인프라파트, IFRS 추진파트, 경영기획파트, 경영관리파틑, OKR추진파트, 재경파트, 계리지원파트)—

20F한화손해보험(증권운용파트, 대체투자파트, 개인금융파트, 자산운용기획파트, 투융자심사파트, 자산운용기획파트, 투융자심사파트, 자산운용지원파트, 인사팀, 총무파트, 비상기획파트, 정보보호파트)—

19F한화손해보험(일반손해사정파트, 특종해상UW파트, 일반업무파트, 재물UW파트, 자동차SIU파트, 장기SIU파트, IT지원팀)—

18F한화손해보험(기업영업1,2부, 국공영업부, 상해영업부, 케미칼영업부,, 기업영ㅇ업지원파트, 금융ㅇ에너지영업부, 건설SOC영업부)—

17F한화손해보험—

16F한화시스템—

15F한화시스템—

14F한화시스템—

13F한화손해보험(ITO, 노동조합)—

12F한화손해보험(준법감시팀, 감사팀)—

11F한화투자증권(BT지원실, 정보보호실, ITO팀)—

9F한화손해보험(노동조합, 빌딩운영팀, IT지원팀, 리스크관리팀, 서울 SLC지점)—

8F한화투자증권(리서치센터, 준법관리실, 고객솔루션실)—

7F한화투자증권(경영지원실, 기획관리팀)—

6F한화투자증권(임원실, Conference Room 1,2,3)—

5F한화투자증권(리스크관리실, 기획관리실, 감사실, 노동조합)—

4F한화투자증권(WM본부, 채널전략실, 고객솔루션실, 상품전략실)—

3F한화투자증권(Trading본부, Wolesale 본부, FICC 사업부, 주식파생사업부, 투자상품사업부, Equity 사업부, 법인금융사업부)—

2F한화여의도어린이집—

1F한화투자증권 영업부 / PIG IN THE GARDEN | COFFEE—

B1아케이드—

B2주차장—

B3주차장—

B4주차장—

B5주차장—

B6주차장—

B7체력단련실 다짐—

빌딩 임대조건

기준층 단가 기준

임대면적: 558PY
전용면적: 244PY
보증금: 평당 88만원
월 임대료: 평당 8.8만원
관리비: 평당 4.6만원
NOC (전용면적당 순비용): 31.4만원/평

주변 시세 대비

같은 동 · 비슷한 규모 기준

이 건물: 평당 8.8만원
주변 평균: 평당 7.9만원

여의도한화금융센터는 여의도에 위치한 대형빌딩의 현 공실현황의 매물과 가격비교에서 52%정도 높은 기준가로 임차가능하십니다. 허나, 추가로 렌트프리 및 인테리어 공사기간 등 여러 프로모션이 진행중입니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다. 주변 평균은 이 건물 평당가에서 역산했습니다.

공실 현황

비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →

자주 묻는 질문

여의도한화금융센터 임대료는 얼마인가요?

평당 임대료 8.83만원대, 평당 보증금 88.3만원대, 평당 관리비 4.57만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.

여의도한화금융센터의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?

전용면적당 순비용은 31.42만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.

여의도한화금융센터에 지금 공실이 있나요?

임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.

여의도한화금융센터 주차는 몇 대까지 가능한가요?

자주식 430대 규모입니다.

주변 빌딩

유화증권빌딩영등포구 여의도동 · 도보 1분평당 7.0만원

아이엠증권빌딩(구, KTB빌딩)영등포구 여의도동 · 도보 1분평당 11.5만원

여의도파이낸스타워영등포구 여의도동 · 도보 1분평당 10.7만원

원센티널(구.신한투자증권빌딩)영등포구 여의도동 · 도보 2분평당 13.7만원

하나증권빌딩(하나금융투자빌딩)영등포구 여의도동 · 도보 2분평당 14.0만원

교보증권빌딩영등포구 여의도동 · 도보 3분평당 9.0만원

Two IFC영등포구 여의도동 · 도보 3분평당 15.6만원

IFC MALL영등포구 여의도동 · 도보 3분평당 0.0만원

Three IFC영등포구 여의도동 · 도보 3분평당 17.5만원

코켐빌딩(구.하이투자증권빌딩)영등포구 여의도동 · 도보 4분평당 9.3만원