프라임빌딩/강북도심/서울시티타워

임대프라임준공 2002최근 30일 조회 29

서울시티타워

중구 남대문로5가 · 4호선 서울역 도보 1분

프라임 OFFICE · CBD

주소: 서울 중구 남대문로5가
지하철: 4호선 서울역 1분 · 1호선 서울역 3분 · 공항 서울역역 4분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 서울시티타워

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

01외관4장건물 앞에 서면* 소재지 : 서울 중구 남대문로5가 581 * 1호선, 4호선, 공항선 서울역 직접연결로 접근성 매우 우수 * 지상 23층, 지하 8층 연면적 : 60,009㎡(18153PY) * 2002년 1월 준공

02로비·출입구6장로비로 들어서면* 로비 내 인포데스크 有 * 고급스러우며 깔끔함 * 1층 정문 출입구 / 지하 1층 출입구

03엘리베이터6장승강기 홀* 총 10대로 운행 중 - 8 대 (승객용) / 2 대 (비상용) * 저층부, 고층부 분리 운행

04내부8장기준층 내부* 1개층 전체 임대면적 829PY / 전용면적 406PY - 면적 분할 협의 * 중앙냉난방 (09시~18시 가동) - 개별시스템 설치 가능, 실외기 위치 협의 * 퇴실시 원상복구 의무 * 사무실 층고 2.3m * 천장 텍스마감 / 바닥 카페트 마감

05화장실8장층별 화장실* 남/녀 분리 화장실 * 남자화장실 : 세면대 4칸 / 소변기 6칸 / 좌변기 4칸 * 여자화장실 : 세면대 4칸 / 좌변기 6칸 - 면적 분할시 화장실 절반 양쪽으로 분할

06편의시설6장편의시설* 지하 1층 SCT Mall 구성 - 다양한 음식점, 커피숍, 편의점 등 입점 * 1층 커피빈 有 * 주차장내 세차 업체 有

07주차시설6장주차장* 지하 2층 ~ 지하 6층 주차장 * All 자주식 총 427대 수용 가능 * 임대면적 70평당 무료주차 1대 제공 - 1개층 전체 사용시 11대 확보 가능 * 유료주차 가능 - 22만원/대/월 (VAT포함)

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 60,010㎡ (18,153평)
기준층 전용면적: 416PY
전용률: 51.8%
사용승인일: 2002.01
주구조: 철골철근콘크리트조
엘리베이터: 승용 8대 · 비상 2대
주차: 자주식 427대 / 기계식 0대
냉난방: 중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC): 40.0만원/평

입주사 현황

25개 층 확인

층입주사계약 만료

23F하늘공원 / (주)에이필드—

22FGracenote Korea / Regus 리저스 비즈니스 센터—

21FSaga Welco AS / 보건복지부 국립장기조직혈액관리원—

20F한국의료분쟁조정중재원—

19F한화손해보험(주) / 서울고객서비스센터—

18F한국의료분쟁조정중재원(상담센터) / DP LOGISTICS CO. LTD.—

17FTRC Inc / LEO PHarma / 한국의료분쟁조정중재원 / 한국저작권위원회 임치상담실—

16F11번가(주)—

15FAT&T Global Netwark Services Korea Ltd. / 11번가(주)—

14F-—

13F(주)케이에스티홀딩스 / NH농협손해보험—

12F세빌스코리아 Savils Korea Co, LTD—

11FSHINYOU KOREA CO, LTD / (주)티머니 / (주)에이필드 / 세빌스코리아 Savils Korea Co, LTD—

10F(주)티머니—

9F(주)티머니—

8F(주)티머니—

7F(재)티머니복지재단 / 한국보건복지인력개발원 / 차세대사회보장정보시스템구축추진단—

6F한국보건복지인력개발원 서울교육센터—

5F비즈허브 서울센터 / hr아카데미 / 한국보건복지인력개발원—

4FBNP파리바카디프생명보험(주) / KT MDF실(통신실)—

3FBNP파리바카디프생명보험(주) / 신한생명 플러스센터—

2F-—

1FNH농협은행 / (주)커피빈코리아 / T-money 고객센터—

B1SCT MALL—

B2 ~ B6주차장—

빌딩 임대조건

기준층 단가 기준

임대면적: 803PY
전용면적: 416PY
보증금: 평당 146만원
월 임대료: 평당 14.6만원
관리비: 평당 5.5만원
NOC (전용면적당 순비용): 40.0만원/평

주변 시세 대비

같은 동 · 비슷한 규모 기준

이 건물: 평당 14.6만원
주변 평균: 평당 10.1만원

서울시티타워는 남대문로5가 대형빌딩 금액대비 약 17% 높게 책정되었습니다. 그러나 서울시티타워는 연면적 18,153PY으로 준프라임급 빌딩으로 오히려 낮게 책정되었다고 판단됩니다. 이러한 금액에도 불구하고 서울시티타워는 렌트프리 및 인테리어공사기간 협의가 가능하여 합리적인 금액으로 임차 가능한 서울역 대형오피스빌딩입니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다. 주변 평균은 이 건물 평당가에서 역산했습니다.

공실 현황

비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →

빌딩 뉴스

2021-10-31코람코자산신탁, 서울시티타워 매각 추진 2019-03-26[서울역 사무실] 서울시티타워 사무실 임대정보 집중분석** 서울시티타워 사무실 임대정보 집중분석은 사무실 검색엔진 빌딩로그인

자주 묻는 질문

서울시티타워 임대료는 얼마인가요?

평당 임대료 14.6만원대, 평당 보증금 146만원대, 평당 관리비 5.5만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.

서울시티타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?

전용면적당 순비용은 39.97만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.

서울시티타워에 지금 공실이 있나요?

임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.

서울시티타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?

자주식 427대 규모입니다.

주변 빌딩

서울스퀘어빌딩중구 남대문로5가 · 도보 2분평당 16.0만원

T타워(티타워)중구 남대문로5가 · 도보 2분평당 12.0만원

은재빌딩용산구 동자동 · 도보 4분평당 0.0만원

KDB생명타워용산구 동자동 · 도보 4분평당 11.0만원

연세재단세브란스빌딩중구 남대문로5가 · 도보 4분평당 15.1만원

트윈시티남산용산구 동자동 · 도보 5분평당 12.7만원

그랜드센트럴중구 남대문로5가 · 도보 5분평당 17.5만원

삼선빌딩중구 남창동 · 도보 5분평당 6.0만원

동자동 24-22용산구 동자동 · 도보 6분평당 5.3만원

단암타워중구 남대문로5가 · 도보 6분평당 11.1만원