01외관6장건물 앞에 서면강남역 9번 출구를 나오면 물결 모양을 한 GT타워가 우뚝 서 있습니다. GT타워의 독특한 외관은 빌딩 숲 사이에서 단연 눈길을 사로잡을 만하며, 고려청자의 모양을 딴 ‘S’자의 미려한 디자인으로 신축돼 화제를 모으는 빌딩이 바로 GT타워입니다. 각도에 따라 모서리가 파도처럼 춤을 추는듯이 보여지는 아름다운 외관을 가졌고, 건물 전면이 커튼월로 만들어졌습니다. 커튼월은 외부로부터 비나 바람, 소음이나 열을 차단하는 벽체입니다. 이렇듯 특이한 외관을 살리기 위해 기존 건축 공법의 한계를 뛰어 넘은 빌딩입니다.
* 소유주 : 가락건설
* 가락건설은 오피스빌딩 임대 및 운영을 하는 회사
* 2호선, 신분당호선 강남역에 위치 초역세권으로 입지조건 우수함
* 연면적 54,583㎡ (16511PY) / 지상 24층 ~ 지하 8층 / 2011.02월 준공
* 태양광 설비 구축 및 정보통신 1등급 건물
프라임빌딩/서초/GT타워(가락타워)
임대프라임준공 2011최근 30일 조회 27
GT타워(가락타워)
서초구 서초동 · 2호선 강남역 도보 1분
- 주소
- 서울 서초구 서초동
- 지하철
- 2호선 강남역 1분 · 신분당 강남역 3분 · 9호선 신논현역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 GT타워(가락타워)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구11장로비로 들어서면GT타워 로비는 중앙 코어를 중심으로 양분화되며 사원들이 드나드는 오피스 동선과 일반인들의 동선이 분리되어 있습니다. 천장의 루버는 로비 전면으로 이어져있고. 코어를 중심에 놓고 공간을 분리시켰습니다. 그리고 이를 마감재의 이질성으로 극복하였고. 바닥에 깔린 바코드 형태의 무늬들은 엘리베이터 실내까지 이어져 있습니다. 외관뿐만 아니라 로비까지 고급스러움과 세련됨을 놓치지 않고 신경써서 인테리어한 점이 굉장히 돋보입니다.
* 2층 높이의 높은 층고와, 고급스러운 대리석 인테리어로 되어있는 로비
* 각종 리테일 시설이 입주해 있음
03엘리베이터6장승강기 홀로비층은 베이지톤의 대리석으로 환하고 부드러움 디자인하고, 각층의 복도는 그레이계열로 세련됨까지 살려 실내 건축하여 입주사 및 방문객들에게 호텔같은 느낌의 고급스러운 공간을 제공하고 있습니다. 승강기는 비상용까지 포함하여 총 12대가 운행하고 있어서 별도의 Traffic없이 빠르게 이동가능하다는 장점이 있습니다. 또한 오피스층 승강기는 별도의 스피트게이트를 설치하여 편의시설 이용하는 사람들과는 분리시켜 입주사를 위한 보안을 신경쓰고 있습니다.
* 여안내원,경비원 24시간 로테이션 근무
* 승객용승강기 11대(고층,저층), 화물용 1대(전층)
→1F,4F~14F / 1F,14F~24F
* 건물내 스피드게이트 있음
04내부12장기준층 내부건물 전면(4면)이 커튼월로 설치되어 훌륭한 파노라마 전망을 층마다 사무실에서 감상하실수 있으며, 2.8m의 탁트인 개방감있는 높은 천장고와 카펫마감으로 쾌적한 근무환경을 제공합니다. 코어가 중심부에 위치한 ㅁ자 레이아웃은 면적분할시에도 효율적인 공간활용이 가능합니다. 또한 빌딩에선 공조의 VAV(변풍량)방식 및 대온도차 공조방식 채택으로 쾌척한 실내환경을 유지하기위해 힘쓰고 있습니다.
* 사무실 내부 전층 카펫마감(바닥 광케이블 설치 및 Acess Floor 설치)
* 중앙냉난방 (07시~18시)
→ 추가적인 냉난방기 설치 안됨(실외기 설치장소 없음)
* 빌딩내 기본라인 : KT (타 회선 사용불가)
* 내부 창문 블라인드 설치 되어있음(창문 개방가능)
* 사무실 내부 층고 2.8m
* 중앙코어, ㅁ자구조의 레이아웃 구조로 공간활용도 좋음
* 공조의 VAV(변풍량)방식 및 대온도차 공조방식 채택으로 쾌척한 실내환경을 유지
05화장실12장층별 화장실내부 층마다 수도시설되는 별도의 탕비실이 설치되어있어서 특별히 탕비실 설치없이 공용으로 활용가능합니다. 로비 바닥과 동일한 마감재로 인테리어한 화장실은 빌딩외관과 어울리게 굉장히 고급스럽고 세련되 디자인이며, 내부 시설 또한 깨끗하게 관리되어 있어서 편리하게 이용가능합니다.
06편의시설10장편의시설매해 겨울이면 GT타워 지하 1층 sunken garden에 설치되는 아이스링크는 이미 여러해 동안 많이 알려져 이제는 겨울철 강남역의 명소입니다. 이런 강남역 9번 출구 방면에 위치한 GT 아이스링크는 도심속에 탁트인 겨울철 레저 공간으로서 지나가는 사람들의 시선을 사로잡고있으며, 같은층에는 유명한 안과와 치과 약국까지 함께 이용가능하여 편리하게 병의원시설을 이용하실수 있습니다. 또한 1층 로비에 스타벅스와 폴 바셋이 있어 강남역 근처 만남의 장소로도 유명한 빌딩이기도 합니다.
* 복도 외부 남녀분리화장실 (시설상태 우수함)
- 남자화장실 좌변기 3칸 / 소변기 3칸
- 여자화장실 좌변기 6칸
* 복도 별도 탕비실 있음
* 1F : 폴 바셋(Paul Bassett), STARBUCKS KOREA
* B1 : 아이스링크장, 크림치과, 약국, 연희동칼국수, Long Bread, The Flying Pan
* B2 : 비앤빛 강남밝은 세상안과
* 별도 대관가능한 회의실 없음
07주차시설10장주차장GT타워는 수려한 외관뿐 아니라 강남역에서 흔치 않게 여유있는 지하 주차장을 가지고 있습니다. 건물의 지하 3층에서 6층까지가 모두 주차장이기 때문에 주차이슈가 있는 입주사들에겐 굉장히 갈증해소가 되는 메리트있는 빌딩입니다. 이런 GT타워는 자주식 주차시설로 쾌적하고 넓은 주차공간을 제공하고 있습니다.
* 100% 자주식 주차 266대 (B3~B6)
* 넓은 주차장 확보됨
* 주차장 운영시간 05:30분 ~ 24시
* 무인주차정산 시스템
* 월주차 : 20만원(VAT 별도)
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 54,582㎡ (16,511평)
- 기준층 전용면적
- 331PY
- 전용률
- 49.1%
- 사용승인일
- 2011.02
- 엘리베이터
- 승용 11대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 228대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 36.5만원/평
입주사 현황
16개 층 확인층입주사계약 만료
23FRoche Forea Co., Ltd / TERUMO—
22F한국무라타전자(주)—
21F한국무라타전자(주)—
20F(주)제일기획—
19F(주)제일기회—
18F(주)제일기획—
17FRoche Forea Co., Ltd—
16FRoche Forea Co., Ltd—
15F한국신에츠실리콘(주)—
14FAllergan ALLERGAN KOREA LTD—
12F(주)제일기획—
11FXthPLANET/LEED—
1F폴 바셋(Paul Bassett), STARBUCKS KOREA—
B1아이스링크장, 크림치과, 약국, 연희동칼국수, Long Bread, The Flying Pan—
B2비앤빛 강남밝은 세상안과—
B3~B8주차장—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 673PY
- 전용면적
- 331PY
- 보증금
- 평당 130만원
- 월 임대료
- 평당 13.0만원
- 관리비
- 평당 4.4만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 36.5만원/평
주변 시세 대비
같은 동 · 비슷한 규모 기준- 주변 평균 대비+5%
- 이 건물
- 평당 13.0만원
- 주변 평균
- 평당 12.4만원
강남역 권역내 와 비교할수 있는 대형오피스빌딩은 역삼하이츠, 미왕빌딩, 아주빌딩등이며, 건물 컨디션, 위치 대비 금액이 아주 높을것으로 예상 하시겠지만 대형빌딩 대비 약 4% 가량정도 높은 수준입니다. 현재 빌딩내 공실률이 높지만 빌딩 특성상 모든 입주사 동일 조건으로 진행하기 때문에 큰폭의 렌트프리 조건을 기대하기는 어려운 상황 입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다. 주변 평균은 이 건물 평당가에서 역산했습니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 뉴스
자주 묻는 질문
GT타워(가락타워) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 13만원대, 평당 보증금 130만원대, 평당 관리비 4.4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
GT타워(가락타워)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 36.51만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
GT타워(가락타워)에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
GT타워(가락타워) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 228대 규모입니다.
주변 빌딩
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GT대각서초구 서초동 · 도보 1분평당 11.0만원사진 준비 중대각빌딩서울특별시 서초구 서초동 1319-6 · 도보 1분공실 2건
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그레이츠강남(구, BNK디지털타워)서초구 서초동 · 도보 2분평당 14.8만원
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