01외관4장건물 앞에 서면본래 건와빌딩이라는 이름으로 준공되었으나 소유주인 '코멧네트워크'의 사명을 따서 현재는 코멧타워라고 불리고 있습니다. 현재도 건물 출입구에는 건와빌딩이라는 현판이 붙어있어, 두 명칭을 혼용하기도 합니다. 마곡지구에 개발 붐이 일면서 여러 건물이 권역 내에 준공되었는데요, 대다수가 개인에게 분양되어 집합건물이지만, 코멧타워의 경우 건축주 및 건물주가 액정표시장치(LCD) 도매업체인 코멧네트워크로 단독으로 소유중이기 때문에 보다 더 확실한 임대차계약이 가능하겠습니다. LG유플러스 마곡사옥과 근접한 위치에 있으며 김포공항과도 가까워 국내외 출장이 잦은 업체에게 안성맞춤입니다. 녹색건축 2등급 인증을 받은 우수 건축물이기도 합니다.
프라임빌딩/강남/하나빌딩
임대소형준공 2004최근 30일 조회 19
하나빌딩
강남구 논현동 · 7호선 강남구청역 도보 1분
- 주소
- 서울 강남구 논현동
- 지하철
- 7호선 강남구청역 1분 · 분당 선정릉역 12분 · 7호선 학동역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 하나빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구7장로비로 들어서면1층 로비에는 엘리베이터홀로 향하는 길에 인포데스크가 설치되어 있습니다. 평일 근무시간 내에는 안내 직원이 상주하여 고객 응대를 돕습니다. 출입구 기준으로 오른쪽에는 패스트푸드점 버거킹이 영업중이며 왼쪽에는 익스큐즈미 카페가 있어 입주사 직원뿐만 아니라 마곡지구에 거주하고 있는 동네 주민들에게까지 사랑을 받고 있습니다.
03엘리베이터6장승강기 홀코멧타워 내 엘리베이터는 총 승객용 3대로 지하 5층부터 11층까지 전층 운행중입니다. 신식 건물에 걸맞게 엘리베이터 또한 최신형 티센크루프 엘리베이터로 빠른 속도를 자랑합니다.
04내부9장기준층 내부코멧타워 1개층의 전용면적은 239평으로, 상당히 넓은 대형 면적을 활용하실 수 있습니다. 면적이 넓다보니 내부에 하중을 견디기 위한 내부 기둥이 다소 있는 편입니다. 1개층을 기준으로 봤을때 내부 중앙에는 총 6개의 기둥이 설치되어 있습니다. 개별냉난방기가 완비되어 있으며, 개폐가능한 창문과 블라인드 활용으로 쾌적한 업무환경 조성이 가능합니다.
05화장실6장층별 화장실베이지색 타일로 깔끔함과 안정감을 동시에 주며, 청결한 상태로 유지되고 있는 화장실입니다.
남자화장실 : 세면대 2대 / 좌변기 3대 / 소변기 3대
여자화장실 : 세면대 2대 / 좌변기 3대
06편의시설6장편의시설패스트푸드점 버거킹, 샤브샤브전문점 채선당, 평양요리전문점 능라도가 영업중이며 식사 후 커피 한 잔에 걸맞는 카페 또한 1층에서 성업중입니다. 옥상에는 아담한 휴게공원이 마련되어 있어 입주사 직원들이 편하게 올라와서 중간중간 짬을 내서 흡연 및 휴식할 수 있도록 하였습니다.
07주차시설12장주차장코멧타워의 주차장은 전체 자주식 주차장으로 총 176대 수용이 가능합니다. 신용카드 전용 사전무인정산기가 설치되어 있어 입출차시에 빠른 이동이 가능합니다. 입주사 방문 차량의 경우 최대 1시간까지 50% 할인을 제공합니다. 주차관제유도시스템 또한 설치되어 있어 주차할 공간을 찾을 시에 더욱 더 편리하게 활용하실 수 있겠습니다. 또한 눈에 띄는 부분은 최근 준공되는 빌딩에서 특히 많이 보이는 자전거 주차장입니다. 자전거로 출퇴근하시는 분들이라면 안심하고 소중한 자전거 거치가 가능하겠습니다.
* 주차요금안내
- 최초 15분 : 2,000원
- 초과 10분당 : 1,000원(방문 차량의 경우 500원 할인)
- 1일 최대 요금 : 30,000원
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 2,810㎡ (850평)
- 기준층 전용면적
- 73PY
- 전용률
- 56.5%
- 사용승인일
- 2004.09
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 1대
- 주차
- 자주식 2대 / 기계식 10대
- 냉난방
- 개별냉난방(시설없음)
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 10.0만원/평
입주사 현황
11개 층 확인층입주사계약 만료
11F코멧네트워크—
10F-—
9F-—
8F-—
7F-—
6F(주)육칠팔, 미래에셋대우—
5FAdvanced Power-device Technologies Co.,Ltd—
4FSanken Electric Korea Co.,Ltd—
3F쥬비스다이어트, 키움골프GDR아카데미—
2F능라도, 채선당—
1F버거킹, 익스큐즈미—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 130PY
- 전용면적
- 73PY
- 보증금
- 평당 58만원
- 월 임대료
- 평당 4.4만원
- 관리비
- 평당 1.0만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 10.0만원/평
주변 시세 대비
같은 동 · 비슷한 규모 기준- 주변 평균 대비-20%
- 이 건물
- 평당 4.4만원
- 주변 평균
- 평당 5.5만원
마곡지구에 위치한 여타 대형빌딩보다 무려 24% 저렴한 수준의 임대료가 책정되어 있는 코멧타워입니다. 기준가 자체가 상대적으로 훨씬 낮기 때문에 다른 일반적인 빌딩이 임대료 협의 과정을 거쳐야만 나올 수 있는 금액으로 확연하게 합리적인 금액으로 활용이 가능합니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다. 주변 평균은 이 건물 평당가에서 역산했습니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
하나빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 4.38만원대, 평당 보증금 57.69만원대, 평당 관리비 1만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
하나빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 9.96만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
하나빌딩에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
하나빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 2대, 기계식 10대 규모입니다.
주변 빌딩
H타워강남구 논현동 · 도보 1분평당 11.1만원
더피나클강남강남구 논현동 · 도보 1분평당 14.5만원
다른타워강남구 논현동 · 도보 1분평당 9.7만원
지경빌딩강남구 논현동 · 도보 1분평당 9.4만원사진 준비 중논현동 110-18서울특별시 강남구 논현동 110-18 · 도보 1분공실 1건사진 준비 중SA 빌딩 김도서울특별시 강남구 논현동 111-7 · 도보 2분공실 1건
청담빌딩강남구 청담동 · 도보 2분평당 12.8만원사진 준비 중리리빌딩서울특별시 강남구 논현동 111-23 · 도보 2분공실 1건
금하빌딩강남구 청담동 · 도보 2분평당 9.0만원
보광빌딩강남구 논현동 · 도보 2분평당 5.5만원