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임대대형
마곡대방건설신사옥
강서구 마곡동 · 5호선 발산역 도보 3분기준층 임대료협의평당 2.8만원 · 관리비·VAT 별도
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 840PY
- 전용면적
- 363PY
- 보증금
- 평당 120만원
- 월 임대료
- 평당 2.8만원
- 관리비
- 평당 1.7만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 11.5만원/평
임대료 계산기보증금2.4억월 임대료2,353만월 관리비1,429만렌트프리 반영 월 임대료2,157만월 실부담 (임대+관리)3,586만기준 840평 · 전용률 43.2% 자동 환산 · 2개월 무상 / 24개월 계약 · 평당 2.6만원 · 총 4,707만 절감 · VAT 별도
감안하실 점
- 자동기준층 전용률 43% — 임대면적 대비 실사용 면적이 적은 편
빌딩 정보
- 연면적
- 28,833㎡ (8,722평)
- 기준층 전용면적
- 363PY
- 전용률
- 43.2%
- 사용승인일
- 2019.08
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 261대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 개별시스템
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 11.5만원/평
공실 현황
현재 공개된 공실이 없습니다지금 화면에 공개된 공실이 없습니다. 조건을 남겨 주시면 계약 만료 예정 층이 나올 때 먼저 안내드립니다.비공개 매물 문의하기 →
위치 정보
주소서울 강서구 마곡동
지하철5호선 발산역 3분 · 5호선 마곡역 12분
입주사 현황
7개 층 확인층입주사계약 만료
7~11F대방그룹 자가활용 예정—
6F공실—
5F공실—
4F공실—
3F병,의원시(예정)—
2F황태해장국, 죽집, 스타벅스, 광주은행—
1F약국, 편의점, 스타벅스—
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 마곡대방건설신사옥
담당자 직접 촬영8개 구역건물 앞에 서면
+9로비로 들어서면
승강기 홀
+7기준층 내부
창밖 조망
+4층별 화장실
+1편의시설
+13주차장현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.현장 투어 신청 →
자주 묻는 질문
마곡대방건설신사옥 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 2.8만원대, 평당 보증금 120만원대, 평당 관리비 1.7만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
마곡대방건설신사옥의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 11.5만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
마곡대방건설신사옥에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실은 없습니다. 공실이 나오면 알림을 받아보실 수 있습니다.
마곡대방건설신사옥 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 261대 규모입니다.
주변 빌딩
| 기준 | 건물 | NOC | 공실 |
|---|---|---|---|
| NOC 더 낮은 곳 | 문영 퀸즈파크11차 | 9.7 | 3 |
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| 같은 역 | 퀸즈파크나인 | 17.9 | 1 |