01외관3장건물 앞에 서면* 소유주 : 개인소유
* 준공일 : 2015년 9월 준공
* 연면적 : 5,404㎡ (1635PY)
* 건물규모 : 지상 8층, 지하 2
* 5호선 천호역 6번 출구 도보4분거리에 위치
* 천호대로 이면도로에 위치
* 건물외관 오픈된 라인 층은 리테일층 활용으로 적합함, 가시성이 좋음
프라임빌딩/송파·잠실/G-LITE빌딩(지라이트빌딩)
임대중형준공 2005최근 30일 조회 42
G-LITE빌딩(지라이트빌딩)
강동구 성내동 · 5호선 천호역 도보 4분
- 주소
- 서울 강동구 성내동
- 지하철
- 5호선 천호역 4분 · 8호선 천호역 4분 · 5호선 강동역 7분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 G-LITE빌딩(지라이트빌딩)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구3장로비로 들어서면* 건물 폐쇄시간 : 오전00시 ~ 오전7시까지
* 깔끔한 청결상태 유지
* 건물내 인포데스크 有, 경비원 근무
* 1층 편의점, KFC등 리테일 입주
* 옥상공원 없음
03엘리베이터2장승강기 홀* 일반승객용 1대(전층운행), 화물용 0대 운행
* 승강기 운행시간 : 건물 오픈시간
04내부9장기준층 내부* 개별시스템 설치 有 (관리비 실비별도)
* 건물 폐쇄시간 있음 (오후12시~오전7시까지)
* 사무실 내부 층고 2.3m
* 개별시스템 설치 유 / 실비별도 (추가 냉난방기 설치가능)
* 중간 기둥으로 2대 중심으로 ㅁ자 형태의 직사각형 바른 구조
* 사무실 내부 블라인드 없음 (창문개방 가능)
* 바닥마감 : 디럭스타일 마감
05화장실4장층별 화장실* 복도 외부 남녀분리화장실
→ 남자화장실 좌변기 2칸 / 소변기 3칸
→ 여자화장실 좌변기 2칸
* 복도 별도 공용 탕비실 없음
06편의시설2장편의시설* 1F 편의점, KFC
* 옥상공원 없음 (외부에서 흡연해야 함)
* 2F 한의원 / 4F 성형외과
07주차시설7장주차장* 방문주차 : 공간있으면 가능
-> 30분당 1,500원
* 바로 맞은편 롯데시네마 강동점 24시 유료 무인주차장 있음
->일반차량 최초30분 3,000원, 이후 추가 10분당 500원
* 추가 유료주차 어려움 (주차공간 부족)
* 층별 편리한 자주식주차 3대 제공
* 주차장관리 : 자체관리
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 5,405㎡ (1,635평)
- 기준층 전용면적
- 103PY
- 전용률
- 78.0%
- 사용승인일
- 2005.09
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 1대
- 주차
- 자주식 35대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 개별냉난방(시설없음)
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 7.7만원/평
입주사 현황
7개 층 확인층입주사계약 만료
8FGS칼텍스 강남지사—
4F성형,피부과 병의원—
3FSK telecom 강동마케팅팀—
2F채움과 비움 한의원 ㅣ 바디프랜드—
1F세븐일레븐 ㅣ KFC—
B1주차장 ㅣ 전기실—
B2주차장 ㅣ 전기실—
빌딩 임대조건
2층 기준주변 시세 대비
같은 동 · 비슷한 규모 기준- 주변 평균 대비-7%
- 이 건물
- 평당 4.5만원
- 주변 평균
- 평당 4.8만원
지라이트빌딩은 성내동에 위치한 동급규모 빌딩보다 7% 낮은 시세로 책정되어 있으며, 추가 임대조건 협의가 가능하기 때문에 실제로는 보다 더 합리적인 조건으로 임차가 가능합니다. 활용하는 면적에 따라 추가 임대조건 협의 가능하며, 천호역 도보 4분거리에 위치로 접근성 및 가시성이 좋은 빌딩입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다. 주변 평균은 이 건물 평당가에서 역산했습니다.자주 묻는 질문
G-LITE빌딩(지라이트빌딩) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 3.79만원대, 평당 보증금 75.76만원대, 평당 관리비 1.89만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
G-LITE빌딩(지라이트빌딩)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 7.69만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
G-LITE빌딩(지라이트빌딩)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 2건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
G-LITE빌딩(지라이트빌딩) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 35대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 41~50평 |
| 예상 월 비용 | 472만원~566만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
