주요 건물/강북도심/광희빌딩본관

임대대형준공 1984

광희빌딩본관

중구 광희동1가 · 5호선 동대문역사문화공원역 도보 0분

대형 OFFICE · CBD

주소: 서울 중구 광희동1가
지하철: 5호선 동대문역사문화공원역 0분 · 4호선 동대문역사문화공원역 3분 · 2호선 동대문역사문화공원역 4분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 광희빌딩본관

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

01외관4장건물 앞에 서면* 소유주 : 감도물산 * 준공일 : 1984년 05월 준공 * 연면적 : 24,804㎡ (7503PY) * 건물규모 : 지상 15층, 지하 4 * 5호선 동대문역사문화공원역 5번 출구 도보 0분거리에 위치 * 퇴계로 대로변 위치 * 모던한 건물외관, 접근성, 가시성 우수함

02로비·출입구6장로비로 들어서면* 오픈형 커피숍 1층에 위치, 호텔 라운지같은 느낌의 로비 * 건물내 인포데스크 있음, 남자안내원 근무 * 스피드게이트 無 * 1층내 손소독제 별도 비치 * 정문 편리한 회전문

03엘리베이터5장승강기 홀* 전층운행 일반승객용 4대, 화물용 1대 운행 * 지하층 운행 , 전층운행, 지상층만 운행으로 분리운행함

04내부6장기준층 내부* 중앙냉난방(09~18시) * 건물폐쇄시간 : 00시 ~ 05시 * 사무실 내부 층고 2.4m * 내부 기둥없는 ㅁ자 구조 무주공간의 효율적인 레이아웃 * 사무실 내부 블라인드 있음 (창문개방 가능) * 바닥마감 : 디럭스타일 마감

05화장실4장층별 화장실* 복도 외부 남녀분리화장실 (양옆으로 분리) → 남자화장실 좌변기 2칸 / 소변기 2칸 → 여자화장실 좌변기 3칸 * 복도 별도 공용 탕비실 없음

06편의시설4장편의시설* 옥상 휴게공원 조성 有 (흡연가능하나 대부분 이용 안함) * 1F 커피숍 , 우리은행 * B1 아케이드 * 지하 헬스장 24시간 이용

07주차시설6장주차장* 방문주차 : 최초 30분 2,000원 / 초과 10분당 1,000원 * 주차장 운영시간 : 05:00 ~ 21:00 * 지하주차장은 외부차량 진입금지 * 외부차량은 지상 방문주차장 이용 * 임대면적 100평당 무료주차 1대 제공

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.현장 투어 신청 →

빌딩 정보

연면적: 24,803㎡ (7,503평)
기준층 전용면적: 265PY
전용률: 74.0%
사용승인일: 1984.05
엘리베이터: 승용 4대 · 비상 1대
주차: 자주식 144대 / 기계식 0대
냉난방: 중앙냉난방 · 천정고 2.4m
전용면적당 순비용 (NOC): 13.6만원/평

입주사 현황

16개 층 확인

층입주사계약 만료

15층(주)오케이몰—

14층(주)벽산—

13층호텔패스글로벌(주) / 히든 클리프 호텔 & 네이쳐—

12층SK m&service—

11층(주)썸글로벌 STX장학재단 / 삼영회계법인—

10층(주)벽산 / 벽산 LTC—

9층갑도물산(주) / (주)대원전선—

8층디케이코스 / 알피티트레이딩—

7층SK m&service—

6층이지케어텍(주)—

5층이제케어텍(주) / (주)문화지엔코—

4층이지케어텍(주) / MAN Energy Solutions Korea Ltd.—

3층한국공공조직은행 / 교보생명 SGI신용정보—

2층한화투자증권 / 우리은행 중부영업본부—

1층우리은행 광희동지점—

B1아케이드—

빌딩 임대조건

3층 기준

임대면적: 591㎡ (179PY)
전용면적: 438㎡ (132PY)
보증금: 1억 2,000만원
월 임대료: 1,200만원
관리비: 600만원
NOC (전용면적당 순비용): 13.8만원/평

주변 시세 대비

같은 동 · 비슷한 규모 기준

이 건물: 평당 6.7만원
주변 평균: 평당 7.1만원

광희빌딩은 광희동에 위치한 동급규모 대형빌딩보다 -2% 낮은 시세로 책정되어 있으며, 추가 임대조건 협의가 가능하기 때문에 실제로는 보다 더 합리적인 조건으로 임차가 가능합니다. 면적 전체 또는 임차사 필요에의해 면적분할 협의도 가능합니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다. 주변 평균은 이 건물 평당가에서 역산했습니다.

공실 현황

층 높은 순 NOC 낮은 순 입주 빠른 순

임대가능 0건 · 예정 2건 · 확인일 미기록

층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주

공실 2건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인

3층179PY132PY1.2억 / 1,800만예정 2층165PY132PY1.1억 / 1,711만예정

자주 묻는 질문

광희빌딩본관 임대료는 얼마인가요?

평당 임대료 6.4만원대, 평당 보증금 64만원대, 평당 관리비 3.4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.

광희빌딩본관의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?

전용면적당 순비용은 13.6만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.

광희빌딩본관에 지금 공실이 있나요?

현재 공개된 공실이 2건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.

광희빌딩본관 주차는 몇 대까지 가능한가요?

자주식 144대 규모입니다.

우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?

필요 면적 계산

인원명

필요 임대면적	75~90평
전용 환산	56~67평
예상 월 비용	755만원~905만원

1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.

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입주 일정 역산

현 계약 만기

D-90	해지 통보 · 원상복구 범위 확인	2026-11-07
D-75	조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토	2026-11-22
D-60	입주공사 견적 · 설계 착수	2026-12-07
D-30	통신·보안 이전 신청 · 가구 발주	2027-01-06
D-0	이사 · 주소 변경 등기	2027-02-05