01외관3장건물 앞에 서면* 1999년 1월 20일 준공된 빌딩으로, 입지조건 및 우수한 건물 컨디션으로 인지도 높은 빌딩 중 하나임
* 설계자 : 삼우설계 / 감리자 : 현장감리 박용우 / 시공자 : 삼성중공업주식회사, 현장소장 서수열
* 한국발명진흥회 및 법무법인 태평양에서 대대수의 층 활용
* 인근빌딩 : 강남N타워, 포스코P&S빌딩, 현대해상강남타워, 아크플레이스, GFC 등 오피스 핵심권역에 위치
프라임빌딩/강남/한국지식재산센터빌딩
임대프라임준공 1992최근 30일 조회 32
한국지식재산센터빌딩
강남구 역삼동 · 2호선 역삼역 도보 4분
- 주소
- 서울 강남구 역삼동
- 지하철
- 2호선 역삼역 4분 · 2호선 강남역 7분 · 신분당선 강남역 7분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 한국지식재산센터빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구10장로비로 들어서면* 깔끔하고 세련된 느낌의 빌딩 로비
* 빌딩 전,후면 대형 회전문을 통해 입,출입 가능
* 오피스 3층 높이의 우수한 개방감 자랑
* 인포데스크 : 안내원 및 가드 상주
* 1층 커피숍 및 우체국이용 편리함, 휴게공간 제공
03엘리베이터8장승강기 홀* 승객용 E/V 6대(1,800kg, 27명) / 주차장셔틀 E/V 1대 / 비상용 1대
* 전층운행 E/V 2대 / 저층 E/V 2대(1,2~10층) / 고층 E/V 2대(1,2~11~19층)
* 계단을 이용하여 2층 접근 가능
04내부14장기준층 내부* 12층 절반(전용면적 263PY) 모습(원상복구)
* 중앙냉난방 외 천정형 시스템냉난기 설치 가능(실외기 옥상 비치)
* 오피스 층고 2.7m로 우수한 개방감 자랑
* 바닥 시스템박스 설치
* 테헤란대로변 뷰 우수
05화장실12장층별 화장실* 고급스러운 대리석 마감재&밝은 조명
* 남자화장실(반개층 기준) : 세면대 2 / 소변기 2 / 좌변기 2
* 여자화장실(반개층 기준) : 세면대 2 / 좌변기 2
06편의시설24장편의시설* 건물 외부 공개공지
* 지하 1층 : (주)신세계푸드(외부인 이용 가능) / 혜치과 / 그린n플라워
* 지상 1층 : 할리스에프앤비 / 서울역삼1동우체국 / 휴게쉼터
* 지상 3층 : 지식재산전문도서관(외부인 이용 가능, 대출은 안됨)
07주차시설16장주차장* All 자주식 주차 293대 수용 가능(무료 1대 / 50PY)
* 운영시간 : 평일 - 07:00~23:00 / 토요일 - 07:00~18:00
* 1회 주차권 - 기본 30분 1,500원 / 추가요금 - 10분당 500원
* 주차권 분실시에는 개장시간 07:00시부터의 요금을 계산하여 징수함
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 48,638㎡ (14,713평)
- 기준층 전용면적
- 395PY
- 전용률
- 49.8%
- 사용승인일
- 1992.02
- 엘리베이터
- 승용 7대 · 비상 2대
- 주차
- 자주식 293대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 21.9만원/평
입주사 현황
16개 층 확인층입주사계약 만료
19F한국발명진흥회 / 임원실/기획조정실/경영지원실/대회의실—
18F한국발명진흥회 / 지식재산인력양성실 / 지식재산평가센터 / 지식재산거래소 / 지식재산경영실 / 제1,2,3교육장—
17F한국발명진흥회 / 지역지식재산실 / 발명문화확산실 / 평생교육실 / 지식재산협력지원팀 / 창의발명교육연구실 / 감사팀—
12~16Fbkl 법무법인(유)태평양 / 법무법인 영진 kim & jung(공증)—
11Fbkl 법무법인(유)태평양 Reception—
10Fbkl 법무법인(유)태평양—
9Fbkl 법무법인(유)태평양 / 한국지식재산연구원—
8F(재)한국특허전략개발원(본관)—
7F한국특허정보원—
6F한국여성발명협회 / 한국지식재산협회 / 한국지식재산보호원 / 공익변리사 특허상담센터—
5F특허청서울사무소 / 특허청 상표권특별사법경찰대 / 서울심판정(영상구술심리심판정) / 특허고객지원실 / 출원등록과 / 전산자료과 / 고객상담실 / 출원지원실 / 대·중회의실—
4F특허청서울사무소 / 한국특허정보원 / 소장실 / 관리과 / 특허문서전자화센터 / IP정보통합센터—
3F한국지식재산연구원 / 지식재산전문도서관 / bkl 법무법인(유)태평양 아카데미 / (사)한국학교발명협회 / (사)한국지식재산서비스협회—
2F발명인의 쉼터 / 관리실 / 경비실 / 주차관리실—
1F할리스에프앤비 / 서울역삼1동우체국—
B1F(주)신세계푸드 / 혜치과 / 그린n플라워—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 793PY
- 전용면적
- 395PY
- 보증금
- 평당 72만원
- 월 임대료
- 평당 7.5만원
- 관리비
- 평당 3.4만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 21.9만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-39%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
강남구 역삼동 동급규모 대형빌딩 대비 8% 높은 기준가로 책정되었지만, 프라임급 빌딩 보다는 낮은 임대조건 입니다. 우수한 입지와 건물 컨디션으로 공실률 0%대를 유지하고 있지만, 법무법인 태평양의 이전이슈로 대량 공실이 나올 예정입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
한국지식재산센터빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 7.5만원대, 평당 보증금 72만원대, 평당 관리비 3.4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
한국지식재산센터빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 21.88만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
한국지식재산센터빌딩에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
한국지식재산센터빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 293대 규모입니다.
