01외관7장건물 앞에 서면양재동 윈드스톤빌딩은 신분당선 양재역 도보 13분 거리에 위치하고 있어, 지하철로는 접근성이 우수하지는 않지만, 건물에서 도보 1분 이내에 버스정류장이 위치하고 있어 접근성이 양호한 빌딩입니다. 윈드스톤빌딩은 논현로 대로변에 위치하고 있으며, 20층으로 가시성이 매우 우수한 빌딩입니다.
프라임빌딩/서초/윈드스톤빌딩
임대프라임준공 1992최근 30일 조회 25
윈드스톤빌딩
서초구 양재동 · 신분당 양재시민의역
- 주소
- 서울 서초구 양재동
- 지하철
- 신분당 양재시민의역
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 윈드스톤빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구7장로비로 들어서면* 층고 높으며, 웅장한 로비
* 1층 국민은행 입주하여 있음
* 인포데스크 안내원 상주
* 국민은행 ATM기 있음
03엘리베이터7장승강기 홀* E/V 총 7대 / 6 대 (승객용) / 1 대 (비상용)
* 2 대 1층,13층 ~ 지상 20층 운행
* 2 대 지하 1층 ~ 지상 13층 운행
04내부14장기준층 내부* 다양한 면적으로 분할되어 있음
* 오피스텔형 사무실 구조
* 사무실내 화장실이 있는 사무실도 있으며, 외부 남여 분리형화장실도 있음
* 바닥 디럭스타일 마감 / 천장 텍스마감
* 중앙냉난방시설이며, 개별냉난방기 설치 가능
05화장실5장층별 화장실* 외부 남/여 분리화장실
* 남자화장실 : 세면대 2 / 소변기 3칸 / 좌변기 2칸
* 여자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 2칸
06편의시설3장편의시설* 건물내 1층 국민은행 입주 중 (은행업무시설 편리)
* 1층 국민은행 ATM기 有
* 지하 1층 식당 有
07주차시설9장주차장* 100% 자주식 주차로 입고차량 제한 없음
* 자주식 총 226대 수용 가능
* 40평당 무료주차 1대 제공
* 추가 월정기주차 협의
* 방문주차 30분무료 / 이후 30분당 500원
* 유료월주차 대/10만원(VAT포함)
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 33,094㎡ (10,011평)
- 기준층 전용면적
- 198PY
- 전용률
- 40.0%
- 사용승인일
- 1992.09
- 엘리베이터
- 승용 6대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 226대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 15.9만원/평
입주사 현황
22개 층 확인층입주사계약 만료
20F유니온에스비 / 지엘스톤 / (주)세라메딕코리아 / 아이캡인터내셔널 / (주)한솔아카데미 / (주)밀란인터내쇼날 / (주)한국마케팅유통컨설팅—
19F시스템게이트 / 켐마트코리아 / 에스엠큐엔씨 / 오에스테크 / (주)가온글로벌 / (주)씨앤위즈 / (주)유에스엘 / 예원디자인—
18F신준종합건설 / 그랑지코리아 / 우주특수산업 / (주)씨와이 / 장원영 / 주원컴퓨터(주) / 현제화학(주) / 패트란테크—
17F(주)금산 / (주)지맥스코파트너스 / 제일특허법인 / 이신코퍼레이션 / 지산연구실 / 건축사무소운서 / 풍성교역(주) / 페마농무역 / 우림퍼니처 / (주)세민종합건설—
16F(주)케이지에코 / 서울숲 / 삼우유통 / 씨엔텍 / (주)엠케이솔루션 / 경신폴리웰컴퍼니 / (주)키프리 / 서울석유(주)—
15F메가티에스(주) / 프리시전교역 / 코폴리만 / (주)제르가 / 피플파이 / 한문희—
14F(주)아도샤 / 이스턴바이오 / 주원컴퓨터(주) / (주)민텍 / (주)태동페이퍼 / 내외NT교역(주) / (주)플루 / 장시원—
13F(주)피엔엘테크 / 한국디비케이(주) / (주)디에이치솔루션 / 글로벌홀딩스 / 올소메드 / (주)뉴임에스엔씨—
12F(주)경희케미칼 / (주)켐스통상 / 두드림아이티(주) / (주)메가트리 / 모로보나—
11F유니온에스비(주) / 지앤에프 / 만진집단(주) / (주)태진글로벌—
10F엘레메탈 / (주)주원티앤씨 / (주)메탈포스 / (주)비전에스티 / (주)포힘—
9F세미탱크 / (주)비케이투어 / 신라성산(주) / 한진건업 / (주)역삼주택 / (주)희명공사—
8F한중문화교류협회 / 상일케미칼 / (주)새바람토건 / 현빈개발(주) / (주)미소테크 / (주)동준인터내셔널—
7F(주)경일이앤씨 / 유로라인컴퍼니 / 상일식품(주) / 미찌유통 / 현빈개발 / (주)피알씨—
6F(주)청탑 / 이진호세무회계사무소 / (주)휴인켐 / (주)하이엔테크—
5F(주)일신이앤씨—
4F(주)인텔로이드 / (주)일신이앤씨 / 원진회계법인—
3F(주)일신이앤씨 / 타이요인터코리아—
2F국민은행 / 관리본부—
1FKB국민은행—
B1F더베스트짐 / 플라멩고 / 한올메디칼 / 네오스리바트 / 화성항공여행사 / 옛골국수 / 엑스파미전—
B2F~B7F주차장—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 495PY
- 전용면적
- 198PY
- 보증금
- 평당 39만원
- 월 임대료
- 평당 3.9만원
- 관리비
- 평당 2.3만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 15.9만원/평
주변 시세 대비
같은 동 · 비슷한 규모 기준- 주변 평균 대비+5%
- 이 건물
- 평당 3.9만원
- 주변 평균
- 평당 3.7만원
윈드스톤빌딩은 양재동 타대형빌딩 금액대비 약 29% 저렴하게 책정되었습니다. 신분당선 양재역 도보 13분 거리에 위치하여 있으나 버스정류장이 건물 도보 1분이내에 위치하고 있어 접근성이 준수하며, 논현로 대로변에 있어 가시성이 우수한 건물입니다. 면적 또한 여러면적으로 분할되어 있어 대형빌딩 중소형사무실을 찾고 계시다면 합리적인 금액으로 임차가능한 건물입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다. 주변 평균은 이 건물 평당가에서 역산했습니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
자주 묻는 질문
윈드스톤빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 3.9만원대, 평당 보증금 39만원대, 평당 관리비 2.3만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
윈드스톤빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 15.91만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
윈드스톤빌딩에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
윈드스톤빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 226대 규모입니다.
