주요 건물/성수·왕십리/센터포인트 성수

임대대형

센터포인트 성수

성동구 성수동2가 · 2호선 건대입구역 도보 12분

주소
서울 성동구 성수동2가
지하철
2호선 건대입구역 12분 · 2호선 성수역 12분 · 7호선 어린이대공원역 12분
FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 센터포인트 성수

담당자 직접 촬영 · 7개 구역
01외관4장건물 앞에 서면코너변에 위치하고 있으며, 푸른색 계열의 커튼월 외관으로 가시성이 우수하다. 센터포인트라는 이름에 걸맞는 성수동의 프라임빌딩으로 향후 성수동의 상징적인 오피스빌딩이 될 것으로 기대된다. 단순 상권 핫플레이스로만 인식되었던 성수가 크래프톤, 젠틀몬스터, 무신사 등 거대기업들의 오피스 선점으로 주거, 상업, 업무 등 복합 권역으로 발전될 것으로 기대되며, 그 중심지 센터포인트 성수가 자리잡을 예정이다.
02로비·출입구5장로비로 들어서면크지는 않지만 2층 높이의 천장으로 개방감이 우수하다. 스피드게이트가 설치되어 있으며 화장실도 있어 편리하게 사용 가능하다. 한쪽에는 리테일이 들어올 예정으로 추후 입점예정이다. 스피드게이트 좌측 부분에 비상용 승강기가 있어 바로 주차장 출입도 가능하다.
03엘리베이터2장승강기 홀승객용 승강기 2대 / 비상용 승강기 1대 설비
04내부10장기준층 내부기준층 110평, 반듯한 'ㄱ'자 직사각형 구조로 공간활용도가 매우 우수하다. 또한 3면이 통유리 벽면이기에 채광성도 우수하고 중랑천까지 한눈에 볼 수 있다. 층고 3m로 개방감이 매우 우수하고 천장형 개별시스템냉난방이 모두 설비가 되어 있다. 주변에 저층 빌딩이 대다수라 이면에 위치함에도 불구하고 뛰어난 조망권을 갖고 있다.
05화장실5장층별 화장실남자화장실: 양변기 2대 / 소변기 2대 여자화장실: 양변기 3대 개별 온수발전기 완비 건물 전용면적 층 대비 화장실 칸수가 많은 편이다.
06편의시설3장편의시설14층 옥상정원 모습. 전망이 매우 우수하고 임차사 전용 공간이다. 정원은 전문 회사가 맡고 있어 꾸준한 관리상태를 유지할 수 있다.
07주차시설5장주차장ALL 자주식 주차 58대 진출입구 램프가 넓어 진출입이 용이하고, 주차 칸 너비가 넓어 보다 편리한 주차가 가능하다. 지하 2층에는 전기차 충전소가 있다.
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빌딩 정보

연면적
9,944㎡ (3,008평)
기준층 전용면적
116PY
전용률
50.5%
전용면적당 순비용 (NOC)
31.4만원/평

빌딩 임대조건

기준층 단가 기준
임대면적
229PY
전용면적
116PY
보증금
평당 118만원
월 임대료
평당 11.8만원
관리비
평당 3.6만원
NOC (전용면적당 순비용)
31.4만원/평

주변 시세 대비

같은 동 · 비슷한 규모 기준
주변 평균 대비+138%
이 건물
평당 11.8만원
주변 평균
평당 5.0만원

이 건물은 같은 동 비슷한 규모 건물보다 138% 비쌉니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다. 주변 평균은 이 건물 평당가에서 역산했습니다.

공실 현황

현재 공개된 공실이 없습니다이 건물은 임대인 요청으로 비공개(오프마켓)로 관리되는 층이 있습니다. 조건을 남겨 주시면 공개 전 물건과 계약 만료 예정 층을 먼저 안내드립니다.비공개 매물 문의하기 →

자주 묻는 질문

센터포인트 성수 임대료는 얼마인가요?

평당 임대료 11.8만원대, 평당 보증금 118만원대, 평당 관리비 3.6만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.

센터포인트 성수의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?

전용면적당 순비용은 31.44만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.

센터포인트 성수에 지금 공실이 있나요?

현재 공개된 공실은 없습니다. 공실이 나오면 알림을 받아보실 수 있습니다.

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