프라임빌딩/서초/G-FIVE(지파이브)

임대프라임준공 2004최근 30일 조회 21

G-FIVE(지파이브)

서초구 서초동 · 2호선 교대역 도보 3분

프라임 OFFICE · SEOCHO

주소: 서울 서초구 서초동
지하철: 2호선 교대역 3분 · 3호선 교대역 4분 · 2호선 서초역 12분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 G-FIVE(지파이브)

담당자 직접 촬영 · 7개 구역

01외관1장건물 앞에 서면G-FIVE의 빌딩외관 사진입니다. 빌딩의 규모는 지상 5층 / 지하 4층으로 고층건물은 아니지만 연면적이 10,000평 이상이며, 대지면적이 2,000평 이상이기 때문에 서초동 대형빌딩에 비해 연면적이 큰 편에 속합니다. G-FIVE의 외관은 마치 아울렛 느낌의 웅장한 분위기입니다.

02로비·출입구4장로비로 들어서면G-FIVE의 로비는 대규모 빌딩의 분위기에 맞게 웅장하고 깔끔한 대리석으로 되어있습니다. 경비원과 데스크직원이 상주해 있어, 보안관리와, 시설관리에 신경을 쓰고 있는 것으로 보여집니다.

03엘리베이터4장승강기 홀G-FIVE의 엘리베이터 홀 역시, 깔끔한 대리석으로 되어있으며, 주차장 엘리베이터 시설까지 신경을 쓸 정도로 시설관리에 많은 노력을 기울인 듯 합니다.

04내부6장기준층 내부G-FIVE는 현재 공실율이 아주 낮은 상태입니다. 소형면적의 공실 2군대만 존재하며, 원상복구가 되어있는 사무실과, 인테리어가 되어있는 사무실이 있습니다. G-FIVE 내부로 들어가는 통로가 여러군대 있어 다소 복잡하게 느껴지시겠지만, 익숙해 진다면 타 대형빌딩 부럽지 않은 컨디션을 자랑합니다. G-FIVE의 공실현황이 변동될 시 즉각 업데이트하여 반영할 예정이오니 많은 관심 부탁드리겠습니다.

05화장실4장층별 화장실G-FIVE의 화장실역시, 로비, 엘리베이터홀 시설과 아울러 깔끔한 컨디션을 자랑합니다. 세면대 2대 / 좌변기 3칸 / 대변기 3칸으로 쾌적한 환경을 제공하고 있으며, 층마다 화장실이 2군대씩 있기 때문에, 불편을 겪는 입주사는 없는 것으로 보여집니다.

06편의시설2장편의시설G-FIVE의 편의시설은 인근 대형빌딩과 비교해도 손색이 없을 정도의 규모를 자랑합니다. 휘트니스시설 / 카페 / 옷가게 / 음식점 등 없는것이 없을 정도의 규모를 자랑하며, 입주사들의 편의뿐 아니라, 데이트도 가능할 정도의 시설을 뽐내고 있습니다.

07주차시설6장주차장G-FIVE의 가장 큰 장점중 하나인 주차시설 입니다. 주차장 출입높이가 무려 3M로 인근 대형빌딩대비 높다는 것을 알 수있으며, 자주식 211대 / 기계식 64대로 주차시설이 완비되어 있어, 방문주차를 하는 내방고객과 입주사분들의 편의에 신경을 쓴 것으로 보여집니다. 또한, 기계식 주차시설은 SUV와 같은 큰 차량이 입고가 가능하며, 벤츠 S500과 같은 긴 차량도 입고가 가능하여, 불편함은 찾아볼 수없을정도의 주차시설을 자랑합니다.

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 34,688㎡ (10,493평)
기준층 전용면적: 867PY
전용률: 56.0%
사용승인일: 2004.12
주구조: 철골철근콘크리트조
엘리베이터: 승용 7대
주차: 자주식 211대 / 기계식 64대
냉난방: 중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC): 17.1만원/평

빌딩 임대조건

기준층 단가 기준

임대면적: 1,548PY
전용면적: 867PY
보증금: 평당 136만원
월 임대료: 평당 7.1만원
관리비: 평당 1.9만원
NOC (전용면적당 순비용): 17.1만원/평

주변 시세 대비

같은 동 · 비슷한 규모 기준

이 건물: 평당 7.1만원
주변 평균: 평당 12.1만원

이 건물은 같은 동 비슷한 규모 건물보다 41% 쌉니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다. 주변 평균은 이 건물 평당가에서 역산했습니다.

공실 현황

비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →

자주 묻는 질문

G-FIVE(지파이브) 임대료는 얼마인가요?

평당 임대료 7.11만원대, 평당 보증금 135.64만원대, 평당 관리비 1.9만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.

G-FIVE(지파이브)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?

전용면적당 순비용은 17.09만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.

G-FIVE(지파이브)에 지금 공실이 있나요?

임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.

G-FIVE(지파이브) 주차는 몇 대까지 가능한가요?

자주식 211대, 기계식 64대 규모입니다.

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