프라임빌딩/강남/KT&G 대치타워

임대대형준공 2011최근 30일 조회 21

KT&G 대치타워

강남구 대치동 · 2호선 삼성역 도보 1분

대형 OFFICE · GBD

주소: 서울 강남구 대치동
지하철: 2호선 삼성역 1분 · 9호선 봉은사역 10분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 KT&G 대치타워

담당자 직접 촬영 · 6개 구역

01외관1장건물 앞에 서면* 2011년 02월 준공된 빌딩으로, 우수한 입지조건 및 건물 컨디션으로 공실률 최저수준 유지 * 통유리 외관으로 가시성 우수하며, 건물 주변 다양한 편의시설 이용에 용이함 * 빌딩 내 우량 임차사 대거 입주 * 인근빌딩 : 글라스타워, 슈페리어타워, 삼탄빌딩, 세아빌딩, 캐논타워, 파르나스타워, 트레이드타워, 아셈타워, K타워 등 위치

02로비·출입구11장로비로 들어서면* 깔끔하고 세련된 느낌의 빌딩 로비 * 메인 출입문(회전문1, 미닫이2) / 후문(미닫이1) * 건물 앞 공개공지 조성(휴게공간 제공) * 인포데스크 : 가드 상주 * 1층 로비 : MAD COFFEE, GS25, 정관장대치타워본점

03엘리베이터6장승강기 홀* 승강기 운행안내(2,3호기 지하층 운행 제한 시간) -> 08:00~09:00 (1시간) ㅣ 11:00~13:00 (1시간 30분) -> 제한 시간 주차장 이용 고객은 1,4호기 이용 * 승객용 E/V 3대(1,350kg/20인승) - 전층운행(B5~14F) * 비상용 E/V 1대 * 대기시간 : 보통수준

04화장실6장층별 화장실* 깨끗한 화이트&베이지톤의 마감재로 편안한 분위기 제공 * 남자화장실 : 세면대 2 / 소변기 3 / 좌변기 3 * 여자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 5

05편의시설5장편의시설* 1층 : 정관장대치타워본점 / MAD COFFEE / 편의점(GS25) * 옥상 : 휴게공원 조성(흡연장 있음)

06주차시설12장주차장* All 자주식 주차 155대 수용 가능(무료 1대 / 70PY) * 관리업체 : HI PAKING / 24시간 연중무휴 운영 * 무인정산 주차장 / 신용카드 전용시설 / 현금 결재불가 * 최초 30분 3,000원 / 10분당 1,000원 * 주차장 높이 : 2.2M

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.

빌딩 정보

연면적: 20,651㎡ (6,247평)
기준층 전용면적: 271PY
전용률: 55.3%
사용승인일: 2011.02
엘리베이터: 승용 3대 · 비상 1대
주차: 자주식 155대 / 기계식 0대
냉난방: 개별시스템 · 천정고 2.6m
전용면적당 순비용 (NOC): 33.0만원/평

입주사 현황

16개 층 확인

층입주사계약 만료

PH옥상정원—

14F펩시[Pepsico] / KT&G복지재단 / 바슈롬코리아[BAUSCH+LOMB]—

13F바슈롬코리아[BAUSCH+LOMB]—

12F한국다케다제약[Takeda]—

11F혼다코리아[Honda Korea]—

10F카울리[CAULY] / FSN—

9F한국다케다제약[Takeda]—

8F코렐브랜드코리아[주] [Corelle Brands Korea co,Ltd]—

7FTOOMICS / FUNCH STUDIO / [주]비티씨인베스트먼트—

6F비티씨코리아써비스 bithumb—

5F린데코리아[주] [Linde Korea]—

4F투믹스[Toomics] / 헬로펀딩[Hello Funding]—

3FLOTTE E-club / CHESTERTONS Korea / QLI WORK—

2FADM Korea / JLL Korea / SBI Cosmoney—

1F정관장대치타워본점 / MAD COFFEE / 편의점(GS25)—

B1~B5F주차장—

빌딩 임대조건

기준층 단가 기준

임대면적: 489PY
전용면적: 271PY
보증금: 평당 138만원
월 임대료: 평당 13.8만원
관리비: 평당 3.9만원
NOC (전용면적당 순비용): 33.0만원/평

주변 시세 대비

같은 동 · 비슷한 규모 기준

이 건물: 평당 13.8만원
주변 평균: 평당 10.1만원

강남구 대치동 대형빌딩 대비 6% 낮은 기준가로 책정되었습니다. 2호선 삼성역 테헤란로 한블럭 이면에 위치해있으며, 역과의 접근성이 우수합니다. 빌딩 주변 도심공항터미널, 현대백화점, 인터컨티낸탈호텔, 코엑스 등 최고의 인프라를 자랑합니다. 합리적인 임대조건과 우수한 건물 컨디션으로 공실이 거의 발생하지 않는 빌딩입니다.

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다. 주변 평균은 이 건물 평당가에서 역산했습니다.

공실 현황

비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →

자주 묻는 질문

KT&G 대치타워 임대료는 얼마인가요?

평당 임대료 13.84만원대, 평당 보증금 138.37만원대, 평당 관리비 3.88만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.

KT&G 대치타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?

전용면적당 순비용은 33.04만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.

KT&G 대치타워에 지금 공실이 있나요?

임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.

KT&G 대치타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?

자주식 155대 규모입니다.

주변 빌딩

홍우빌딩강남구 대치동 · 도보 1분평당 7.5만원

화경빌딩강남구 대치동 · 도보 1분평당 4.3만원

EG빌딩강남구 대치동 · 도보 1분평당 19.0만원

송강빌딩강남구 대치동 · 도보 1분평당 6.7만원

신아빌딩강남구 대치동 · 도보 2분평당 4.0만원 사진 준비 중진성빌딩서울특별시 강남구 대치동 944-25 · 도보 2분공실 1건

KC빌딩(구 진성빌딩)강남구 대치동 · 도보 2분평당 11.5만원

호쿠쇼타워강남구 대치동 · 도보 3분평당 8.2만원

사조빌딩강남구 대치동 · 도보 3분평당 4.8만원 사진 준비 중대치동 956-6서울특별시 강남구 대치동 956-6 · 도보 3분공실 1건